AI-сводка

Роскошные апартаменты с двумя спальнями в престижном жилом комплексе всего в 50 метрах от лазурного побережья Будвы. Просторная гостиная, наполненная светом, создает идеальную атмосферу для отдыха в самом сердце курортной жизни города. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфорт и близость к морю по цене 304 373 EUR.

ПродажаЖилые комплексы#1779

Жилой комплекс в Будве №1779

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Община Будва, Черногория
от304 373 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
72 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
9/13
Год постройки
2021
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
4 227 €

Описание

Мультифункциональный элитный жилой комплекс Porto Budva.

Комплекс расположена на первой береговой линии в самом центре Будвы всего в 100 метрах от исторического сердца Старого Города.

13 этажный жилой комплекс включает в себя:

  • 2 этажа подземной парковки
  • 2 этажа торгового центра
  • 9 жилых этажей
  • SPA центр
  • 2 бассейна (крытый и открытый)
  • конференц зал

В продаже просторные апартаменты различной планировки с видом на море и внутренней отделкой премиум класса.

  • Квартира на 9 этаже.72,47 м2.(60.55 м2 + 11.92 м2 терраса) Две соединенные студии. Стоимость304 373 евро
  • Квартира на 10 этаже.60,63 м2.(50,31 м2 + 10,32 м2 терраса) Две соединенные студии. Стоимость310 000 евро
  • Квартира на 10 этаже.61,53 м2.(52,78 м2 + 8,75 м2) Две соединенные студии. Стоимость310 000 евро
  • Квартира на 3 этаже.92,64 м2.(84,11 м2 + 8,53 м2 терраса) Квартира с 2 спальнями. Стоимость420 550 евро
  • Квартира на 10 этаже.134,69 м2.(118,69 м2 + 16 м2) терраса Четыре соединенные студии. Стоимость498 498 евро
  • Квартира на 11 этаже.102,70 м2.(75,11 m2 + 27,59 м2 терраса) Квартира с 2 спальнями. Стоимость595 660 евро
  • Пентхаус на 10 этаже.149,81 м2.(129,61 м2 + 20,20 м2 терраса) Квартира с 3 спальнями. Стоимость738 777 евро
  • Пентхаус на 11 этаже.197,71 м2.(119,28 м2 + (20,43м2+52м2) террасы) Квартира с 2 спальнями. Стоимость845 118 евро
  • Пентхаус на 11 этаже.197,98 м2.(119,20 м2 +(26,78м2 + 52м2) террасы) Квартира с 2 спальнями. Стоимость846 684 евро
  • Пентхаус на 11 этаже.158,61 м2.(87,53 m2 + 11 м2 терраса) Квартира с 2 спальнями. Стоимость919 880 евро
  • Пентхаус на 11 этаже.169,68 м2.(114,43 m2 + 55,25 м2 ) Квартира с 2 спальнями. Стоимость978 344 евро
Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореКондиционерПаркингПервая линияРецепцияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
304 373 €
Налог на перенос права собственности
12 219 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 719 € (5% × 154 373)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 004 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 317 377 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж339 м
  • ДетсадFiksiklub507 м
  • МагазиныMarco polo210 м
  • АптекаMeditas173 м
  • БольницаDom zdravlja885 м
  • РесторанCap Cap49 м
  • ОстановкаBudva (centar)60 м
  • БанкоматNLB56 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva338 м
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
304 373 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 514 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 564 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 589 €/мес
Ежемесячный платёж
1 406 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита213 061 €
Переплата по процентам124 405 €
Сумма кредита
213 061 €
Переплата по процентам
124 405 €
Итоговая выплата
337 466 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

304 373 €
4 227 €/м²№ 1779