Роскошные апартаменты с двумя спальнями в престижном жилом комплексе всего в 50 метрах от лазурного побережья Будвы. Просторная гостиная, наполненная светом, создает идеальную атмосферу для отдыха в самом сердце курортной жизни города. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфорт и близость к морю по цене 304 373 EUR.
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
Цена объекта
304 373 €
Налог на перенос права собственности
12 219 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 719 € (5% × 154 373)
Дополнительные возможные расходы
Заявления в кадастрот 30 €
Получение листов на сделкуот 7 €
Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 004 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 317 377 €
Расположение
Классическая подложка
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
