AI-сводка

Уютная студия в современном жилом комплексе Будвы — идеальный вариант для комфортного отдыха или выгодной инвестиции всего в 1250 метрах от моря. Светлое пространство с продуманной планировкой, стильной кухней и функциональной ванной комнатой готово к заселению и ждет своего нового владельца.

ПродажаЖилые комплексыКвартиры#2477

Жилой комплекс в Будве №2477

Актуально на 31 июля 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
172 344 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
40–358 м²
Комнат
2–4
Спальни
1–3
Ванные
1–3
Год постройки
2027
Парковка
Есть
До моря
1250 м

Описание

Представляем новый жилой проект в районе Дубовица Люкс в Будве — престижном месте, которое находится всего в нескольких минутах от университета и современного торгового центраMega Mall.

Комплекс объединяет всё необходимое для комфортной жизни и отдыха. В его состав входят 38 стильных квартир разных планировок: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Из каждого объекта открывается прямой вид на море.

Жителям будет доступна богатая внутренняя инфраструктура:

В здании предусмотрено 40 гаражных мест, стоимость гаражного места —35 000 евро.

Особое внимание уделено качеству строительства: фасады облицованы натуральным камнем, полы выполнены из гранита и паркета, установлена итальянская сантехника, а большие панорамные окна и алюминиевая фурнитура подчеркивают классический стиль здания и обеспечивают максимум естественного света.

Для покупателей доступнарассрочка платежа при первоначальном взносе от 50%.

Срок завершения строительства —июнь 2027 года.

Комплекс в Дубовице Люкс — это идеальное сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и высокого инвестиционного потенциала.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерПаркингВид на городВид на горыВид на мореЛифтДомофонУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
172 344 €
Налог на перенос права собственности
5 617 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 117 € (5% × 22 344)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 261 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 178 605 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija305 м
  • ДетсадFiksiklub864 м
  • МагазиныSwisslion takovo budva 2240 м
  • Аптека326 м
  • БольницаDom zdravlja574 м
  • РесторанКоноба Боцун181 м
  • Остановка318 м
  • Банкомат249 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.3 км
  • ПортMarina Budva1.5 км
  • Море1.3 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
172 344 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
857 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
885 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
899 €/мес
Ежемесячный платёж
796 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита120 641 €
Переплата по процентам70 442 €
Сумма кредита
120 641 €
Переплата по процентам
70 442 €
Итоговая выплата
191 083 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

172 344 €
№ 2477