AI-сводка

Новый современный жилой комплекс в одном из самых развитых по инфраструктуре городов Черногории, Тиват. Всего несколько минут от комплекса и Вы в одной из красивых мест престижной яхтенной марины, Порто Монтенегро, где сосредоточены основные рестораны, магазины, супермаркеты. Комплекс продуман до ме

ПродажаЖилые комплексы#2238

Жилой комплекс в Тиват №2238

Тиват · Боко-Которская Бухта, Donja Lastva, Община Тиват, Черногория
от465 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
246–333 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Парковка
Есть

Описание

Новый современный жилой комплекс в одном из самых развитых по инфраструктуре городов Черногории, Тиват. Всего несколько минут от комплекса и Вы в одной из красивых мест престижной яхтенной марины, Порто Монтенегро, где сосредоточены основные рестораны, магазины, супермаркеты.

Комплекс продуман до мелочей, командой профессионалов. Более чем из 90% таунхаусов комплекса можно любоваться красивым видом на море. В дизайне учли уникальное сочетание солнца, ветра, моря, скалистых гор и зеленых растений. Панорамное остекление, современные технологии – все, чтоб Ваш дом был неповторим и уникален.

Готовые таунхаусы площадью от 101 м2 до 237 м2. Стоимость от 610 000 евро

Апартаменты и пентхаусы второй очереди (сдача середина 2026 года)

Площади от 99 м2 до 221 м2, стоимость от 635 000 евро (без учета скадки). Предусмотрены скидки при оплате на этапе строительства.

До марта 2025 года — 20% скидка

До июля 2025 года — 15% скидка

До октября 2025 года — 10% скидка

Проект привлекателен для инвестиций, рассрочка без % на год. Гибкие условия оплаты.

Роскошь доступная Вам!

Стоимость таунхауса в комплесе от 610 000 евро до 1 400 000 евро

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореКондиционерПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
465 000 €
Налог на перенос права собственности
20 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 750 € (5% × 315 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 193 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 486 193 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"795 м
  • Детсад2.0 км
  • МагазиныSlatka kuća566 м
  • АптекаАптека Латкович1.3 км
  • РесторанGiardino454 м
  • Остановка568 м
  • Банкомат1.6 км
  • АэропортАэропорт Тиват5.9 км
  • ПортYacht club Delfin1.2 км
  • Море401 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
465 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 313 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 389 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 427 €/мес
Ежемесячный платёж
2 148 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита325 500 €
Переплата по процентам190 057 €
Сумма кредита
325 500 €
Переплата по процентам
190 057 €
Итоговая выплата
515 557 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

465 000 €
№ 2238