AI-сводка

Стильная квартира площадью 90 кв. м в современном жилом комплексе Тивата станет идеальным выбором для комфортной жизни в 900 метрах от Адриатического моря. Просторная гостиная с функциональной кухней и уютная спальня создают атмосферу гармонии, дополненную качественным экстерьером и продуманной планировкой. Это выгодное предложение за 198 000 EUR для тех, кто ценит эстетику и близость к лучшей инфраструктуре города.

Жилой комплекс в Тиват №2283

Тиват · Боко-Которская Бухта
198 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
90 м²
Спальни
1–3
Ванные
1–2
Год постройки
2024
До моря
900 м
Цена за м²
2 200 €

Описание

Добро пожаловать в элитный жилой комплекс в живописном городе Тиват, Черногория!

Наши апартаменты созданы с искренней заботой о каждой детали, обеспечивая вам комфорт и роскошь в каждом уголке вашего дома. Расположение идеально подходит для уединенной жизни в тихом районе, окруженном живописным сосновым лесом. Здесь вы сможете насладиться высоким качеством жизни без городской суеты, но при этом наслаждаться удобным доступом ко всей инфраструктуре.

В нашем комплексе вы найдете все необходимое для комфортной жизни – от магазинов и ресторанов до чистых пляжей и знаменитой набережной самого престижного порта в Европе – Porto Montenegro. И что еще лучше, Международный аэропорт Тиват находится всего в 5 минутах езды от комплекса.

Наши апартаменты отличаются полной отделкой ”под ключ” с использованием только высококачественных материалов, включая натуральный камень для фасадов и общественных зон. Климатическое оборудование и сантехника от ведущих премиальных брендов обеспечат вам комфорт и уют в вашем будущем доме. Каждый апартамент ослепляет дневным светом, благодаря удачному расположению здания и использованию панорамного остекления, открывая великолепные виды на сосновый бор, море и город.

Профессиональная управляющая компания обеспечит надлежащее обслуживание комплекса, а окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на декабрь 2024 года.

Не упустите возможность стать частью этого уникального сообщества – живите в роскоши и гармонии с природой!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
198 000 €
Налог на перенос права собственности
6 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 400 € (5% × 48 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 575 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 205 575 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija387 м
  • ДетсадFiksiklub409 м
  • Магазины124 м
  • АптекаMogren30 м
  • БольницаDom zdravlja39 м
  • РесторанCaffeine60 м
  • ОстановкаCrvena zgrada263 м
  • БанкоматZapad Banka64 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море900 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
198 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 017 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 033 €/мес
Ежемесячный платёж
915 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита138 600 €
Переплата по процентам80 928 €
Сумма кредита
138 600 €
Переплата по процентам
80 928 €
Итоговая выплата
219 528 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

198 000 €
2 200 €/м²2283