AI-сводка

Уютная студия в современном жилом комплексе Тивата всего в 300 метрах от лазурного моря станет идеальным выбором для комфортного отдыха или выгодных инвестиций. Апартаменты площадью 28 кв. м отличаются стильной архитектурой и продуманным пространством, где каждая деталь создана для вашего удобства. Это прекрасная возможность приобрести недвижимость в одном из самых престижных городов Черногории по привлекательной цене 112 440 EUR.

Жилой комплекс в Тиват №2454

Тиват · Боко-Которская Бухта
от112 440 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
28–105 м²
Спальни
0–3
Ванные
1
Год постройки
2027
До моря
300 м

Описание

Дом на Море — новая эстетика жизни у побережья Адриатики

Дом на Море— это премиальный жилой комплекс в одном из самых престижных районов города Тиват, Черногория. Уникальный по своему расположению, уровню комфорта и архитектурным решениям, он предлагает не просто жильё, а образ жизни, в котором сочетаются изысканность, приватность и близость к природе.

Каждая деталь в этом проекте создана с заботой о будущем владельце — от изящной архитектуры до продуманной инфраструктуры, от панорамных окон с видом на бескрайнее море до уединённой лесной зоны, которая граничит с территорией комплекса.

Исключительное расположение

Жилой комплекс расположен в тихом зелёном районе Тивата — города, который уже стал символом нового уровня жизни в Черногории. В нескольких минутах пешком — набережная и рестораны престижного Porto Montenegro, магазины, пляжи и прогулочные зоны. А всего за пять минут на автомобиле можно добраться до международного аэропорта Тиват, что делает «Дом на Море» идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.

Современные апартаменты с видом на море

В комплексе представлены апартаменты с готовой отделкой «под ключ». Натуральный камень, панорамное остекление, высокие потолки, премиальная сантехника и инженерные системы — всё в этом доме призвано создать атмосферу света, воздуха и уюта. Из каждого окна открывается захватывающий вид на Адриатику, наполняя пространство естественным светом и ощущением безмятежности.

Инфраструктура для жизни и отдыха

Инвестиции, которые работают

Благодаря продуманной концепции, востребованной локации и качеству исполнения,«Дом на Море»— это не только комфортная резиденция, но и инвестиция с высоким потенциалом доходности. При сдаче в аренду срок окупаемости составляет порядка 10 лет — показатель, подтверждающий устойчивый интерес к объекту со стороны арендаторов и покупателей.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
112 440 €
Налог на перенос права собственности
3 373 €
3 373 € (3% × 112 440)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 954 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 116 394 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"3.0 км
  • Детсад1.7 км
  • МагазиныKuca Plastike350 м
  • АптекаApoteka HELP1.5 км
  • Ресторан1 Ciger & 1 Kebap324 м
  • Остановка248 м
  • Банкомат247 м
  • АэропортАэропорт Тиват2.2 км
  • ПортPine1.6 км
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
112 440 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
559 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
578 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
587 €/мес
Ежемесячный платёж
519 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита78 708 €
Переплата по процентам45 957 €
Сумма кредита
78 708 €
Переплата по процентам
45 957 €
Итоговая выплата
124 665 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

112 440 €
2454