AI-сводка

Жилой дом расположен на первой линии Адриатического побережья — всего в 10 метрах от пляжа . Утро здесь начинается с шума волн и бесконечных морских горизонтов, а каждый закат превращается в настоящее произведение искусства. Бутик – формат Дом создан для тех, кто ценит уединение и комфорт: Всего 7 ж

Жилой комплекс в Тиват №2472

Тиват · Боко-Которская Бухта
от348 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
66–82 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
2
Этаж
1/4
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
10 м

Описание

Жилой дом расположен на первой линии Адриатического побережья — всегов 10 метрах от пляжа. Утро здесь начинается с шума волн и бесконечных морских горизонтов, а каждый закат превращается в настоящее произведение искусства.

Бутик – формат

Дом создан для тех, кто ценит уединение и комфорт:

В строительстве использованыпремиальные материалыи архитектурные решения, подчеркивающие статус объекта. Большие панорамные окна открывают потрясающийпрямой вид на мореиз каждой квартиры.

Планировки:

Тиват — один из самых престижных городов Черногории, расположенный в сердце Которской бухты.

Этот дом — не просто недвижимость, астиль жизни. Приватность, утонченность, близость к морю и динамике города делают его идеальным выбором для жизни и инвестиций.

Жилой бутик-дом в Тивате — это ваш личный кусочек Адриатики, где каждый день начинается с вдохновения.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
348 000 €
Налог на перенос права собственности
14 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 900 € (5% × 198 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 232 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 363 232 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.7 км
  • ДетсадVrtić "Naša Radost"2.7 км
  • Магазины1.1 км
  • АптекаPro Clean Laundry2.2 км
  • РесторанBongos Bongos328 м
  • Остановка477 м
  • Банкомат2.3 км
  • АэропортАэропорт Тиват6.8 км
  • ПортLepetane1.1 км
  • Море10 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
348 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 788 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 816 €/мес
Ежемесячный платёж
1 608 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита243 600 €
Переплата по процентам142 237 €
Сумма кредита
243 600 €
Переплата по процентам
142 237 €
Итоговая выплата
385 837 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

348 000 €
2472