AI-сводка

Стильная квартира площадью 44 кв. м в современном жилом комплексе Тивата подарит вам атмосферу комфорта всего в 400 метрах от моря. Светлые интерьеры с уютной гостиной, собственной террасой и доступом к бассейну делают это предложение идеальным местом для жизни или выгодной инвестиции в Черногории.

ПродажаЖилые комплексы#1687

Жилой комплекс в Тивате №1687

Тиват · Боко-Которская Бухта
от330 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
44 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/5
Год постройки
2020
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
7 500 €

Описание

Новый жилой комплекс вблизи знаменитого Porto Montenegro. Porto Montenegro – это элитный курортный район с развитой инфраструктурой, прекрасной променадной зоной, ресторанами, бутиками, лучшими отелями и большой мариной для яхт. Это фешенебельное место привлекает многих туристов и любителей красивой комфортной жизни. Расстояние до старинного исторического города Котор 10 км, до города Будва 20 км, а до международного аэропорта Тиват всего 5 км.

Комплекс состоит из 5 жилых резиденций и 66 квартир и расположен в зеленом районе города с потрясающим видом на побережье. Отличается высококачественной евро отделкой, наличием управляющей компании и имеет хорошую инфраструктуру: два частных бассейна, нежилые помещения для хранения вещей, парковка и гаражи. В непосредственной близости находятся две государственные школы и Международная школа Knightsbridge Schools International, которая предназначена для детей в возрасте от 3 до 19 лет. Школа предлагает программу международного бакалавриата.

В настоящее время 3 жилых здания уже готовы к заселению, а оставшиеся два находятся в стадии завершения строительства, 2022 год.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
330 000 €
Налог на перенос права собственности
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 301 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 344 301 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.7 км
  • Детсад438 м
  • МагазиныFRANCA market60 м
  • АптекаApoteka HELP245 м
  • РесторанMirna Luka52 м
  • ОстановкаTivat - ul. Palih boraca163 м
  • Банкомат160 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.4 км
  • ПортPine384 м
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
330 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Ежемесячный платёж
1 525 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита231 000 €
Переплата по процентам134 879 €
Сумма кредита
231 000 €
Переплата по процентам
134 879 €
Итоговая выплата
365 879 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

330 000 €
7 500 €/м²№ 1687