AI-сводка

Роскошные апартаменты с одной спальней в престижном жилом комплексе Тивата всего в 100 метрах от лазурного моря. Современный интерьер, собственная зона отдыха с бассейном и премиальное расположение делают этот объект идеальным выбором для жизни или инвестиций в Черногории.

Жилой комплекс в Тивате №2182

Тиват · Боко-Которская Бухта
от490 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
42–282 м²
Спальни
1–4
Ванные
1–4
Парковка
Есть
До моря
100 м

Описание

The Dreams by Dukley – новый проект в Порто Монтенегро, одной из самых привлекательных и роскошных марин для яхт на Адриатике, которая расположена в очаровательном прибрежном городе Тиват с ярким международным сообществом. Это элитный клубный комплекс, разработанный как часть проекта недвижимости в Порто Монтенегро, в районе Synchro – центре общественных, развлекательных, музыкальных и культурных мероприятий, а также модных выставок и событий.

В соответствии с планом развития Порто Монтенегро, район Synchro станет центром Тивата с новым пятизвездочным отелем, пляжным клубом с бассейном и лагунами, площадкой для выступлений и мероприятий, а также новыми ресторанами и элитными магазинами. Проект The Dreams by Dukley включает в себя три блока, соединенных парящим бассейном на крыше, и с коммерческими помещениями на первом этаже. Этот элитный клубный дом предлагает роскошные апартаменты и просторные пентхаусы, созданные с использованием материалов высочайшего качества с особым вниманием к строительству и мельчайшим деталям, чтобы предоставить жильцам максимальный комфорт.

В основной комплект входит изысканный интерьерный дизайн с возможностью выбора между двумя стилями: итальянским и скандинавским. По желанию, каждая квартира может быть дополнительно оборудована мебелью и аксессуарами самого высокого качества.

Для удобства жильцов и гостей комплекса предлагается круглосуточный консьерж-сервис, охрана, персональные кладовые помещения, подземный паркинг, система «Умный дом».

Всего в 5 км находится международный аэропорт Тиват, а за 1,5-2 часа вы сможете добраться до аэропортов Подгорица и Дубровник, которые предлагают регулярные и чартерные рейсы, а также возможности для частных самолетов.

Приобретение недвижимости в The Dreams by Dukley – превосходный вариант для инвестиций. Возможна оплата в одной из топ-10 криптовалют.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
490 000 €
Налог на перенос права собственности
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 474 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 512 474 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"518 м
  • Детсад815 м
  • МагазиныCity Market196 м
  • АптекаАптека Латкович246 м
  • РесторанNapa Restaurant & Wine bar39 м
  • Остановка378 м
  • Банкомат287 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.7 км
  • ПортYacht club Delfin238 м
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
490 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Ежемесячный платёж
2 264 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита343 000 €
Переплата по процентам200 276 €
Сумма кредита
343 000 €
Переплата по процентам
200 276 €
Итоговая выплата
543 276 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

490 000 €
2182