AI-сводка

Премиальный жилой комплекс в Будве, в районе Дубовица, предлагает современные квартиры с панорамными видами на море, горы и город, всего в 800 м от побережья. В комплексе предусмотрены бассейн, спортзал, SPA-зона, лифт, охраняемая территория и подземный паркинг — идеальный выбор для комфортной жизни и выгодной покупки.

Жилой Комплекс в Будве №2600

Будва · Будванская Ривьера
от138 570 €
Вид: На море, На горы, На город, На лес

Характеристики

Площадь
46–175 м²
Комнат
2–4
Ванные
1–2
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
800 м

Описание

Предлагаем на продажу квартиры в премиальном жилом комплекс в районе Дубовица, в западной части Будвы, созданный для тех, кто ценит уединение, комфорт и панорамные виды на море.

Инфраструктура комплекса включает открытый бассейн, современный фитнес-зал и зону для йоги, просторную SPA-зону, охраняемую территорию, двухуровневую подземную парковку и ландшафтный дизайн в современном и средиземноморском стиле.

Свободные квартиры:

1-комнатные квартиры

  • A4, приземлье, южная ориентация, 46.06 м²
  • A5, приземлье, южная ориентация, 46.06 м²
  • A8, I этаж, северная ориентация, 46.19 м²
  • A10, I этаж, южная ориентация, 46.06 м²
  • A11, I этаж, южная ориентация, 46.06 м²
  • A12, I этаж, южная ориентация, 46.06 м²
  • A14, I этаж, северная ориентация, 46.60 м²
  • A15, II этаж, северная ориентация, 46.19 м²
  • A21, II этаж, северная ориентация, 46.60 м²
  • A22, III этаж, северная ориентация, 46.19 м²
  • A28, III этаж, северная ориентация, 46.60 м²

2-комнатные квартиры

  • A29, IV этаж, южная ориентация, 96.48 м²
  • A30, IV этаж, южная ориентация, 93.00 м²
  • A31, IV этаж, южная ориентация, 83.00 м²
  • A34, IV этаж, южная ориентация, 168.87 м²

3-комнатная квартира

  • A33, IV этаж, южная ориентация, 174.91 м²

Локация:

  • школы и детские учреждения — в районе Розино (5–10 минут)
  • супермаркеты, магазины, аптеки — в районе Розино (5–7 минут)
  • кафе и рестораны — в пешей доступности
  • Словенска плажа — около 15–20 минут пешком
  • пляж Могрен — около 20–25 минут
  • Бечичи — 5–7 минут на машине
  • центр Будвы — 5–10 минут

Инвестиционный потенциал:

Локация в районе Дубовица, с быстрым доступом к центру Будвы, пляжам и ключевым районам города, делает квартиры востребованными как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочного проживания. Формат комплекса с инфраструктурой уровня resort (SPA, бассейн, фитнес, охрана) дополнительно повышает привлекательность объекта для арендаторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
138 570 €
Налог на перенос права собственности
4 157 €
4 157 € (3% × 138 570)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 769 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 143 339 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija259 м
  • ДетсадFiksiklub878 м
  • МагазиныSwisslion takovo budva 2217 м
  • Аптека273 м
  • БольницаDom zdravlja568 м
  • РесторанКоноба Боцун153 м
  • Остановка264 м
  • Банкомат198 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.3 км
  • ПортMarina Budva1.6 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
138 570 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
689 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
712 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
723 €/мес
Ежемесячный платёж
640 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита96 999 €
Переплата по процентам56 637 €
Сумма кредита
96 999 €
Переплата по процентам
56 637 €
Итоговая выплата
153 636 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

138 570 €
2600