AI-сводка

Представьте жизнь всего в 25 метрах от лазурного моря в живописном Морине! Эта уютная квартира площадью 47 кв. м с современной планировкой и просторным балконом станет вашим идеальным местом для отдыха или выгодной инвестицией.

Жилой комплекс в Морини №186

Моринь · Боко-Которская Бухта, Моринь, Черногория
от157 450 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
47 м²
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2010
Парковка
Есть
До моря
25 м
Цена за м²
3 350 €

Описание

Новый клубный комплекс расположен на первой линии в непосредственной близости от посёлка Костаница в Боко-Которском заливе.

К продаже предлагаются квартиры от 47 до 157 м2, с одной-тремя спальными комнатами. Охраняемая закрытая территория, наружный панорамный лифт, поднимающийся от дороги к каждому жилому дому комплекса. В комплексе есть подземный гараж. Одно паркинг-место включено в стоимость квартиры. Комплекс обслуживается управляющей компанией, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

При внутренней отделке квартир были использованы: паркетная доска из натурального тикового дуба, в ванных комнатах – камень травертин и плитка Porcelanosa, сантехника Villeroy&Boch, оконные рамы и межкомнатные двери сделаны из натурального дерева, в санузлах подогрев полов, центральное кондиционирование и отопление.

Комплекс состоит из двух отдельно стоящих 3-х этажных вилл, и 6 - малоквартирных домов.
<table border=""1"" cellspacing=""0"" cellpadding=""0"">
<tbody>
<tr>
<td>

Этаж

Площадь, м2

Количество спален

Цена, евро

1

157+150 м2 терраса

3

525 950

2

47

1

157 450

2

65

2

217 750

2

133

3

445 550, плюс меблировка

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
157 450 €
Налог на перенос права собственности
4 873 €
4 500 € (3% × 150 000) + 373 € (5% × 7 450)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 500 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 162 950 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 25 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
157 450 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
783 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
809 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
822 €/мес
Ежемесячный платёж
727 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита110 215 €
Переплата по процентам64 354 €
Сумма кредита
110 215 €
Переплата по процентам
64 354 €
Итоговая выплата
174 569 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

157 450 €
3 350 €/м²186