Калькулятор аренды
Стоимость долгосрочной и посуточной аренды по локациям.
| Аренда (12 × €€800) | €9 600 |
| Коммунальные (12 × €{utils}) | €960 |
| Депозит (возвратный, 1 мес.) | €800 |
| Комиссия агенту (1 мес.) | €800 |
| Итого за год | €12 160 |
Расчёт ориентировочный. Депозит возвращается при выезде, если объект сдан в исходном состоянии. Комиссия агента — обычно 1 месяц при долгосрочной аренде.
Из чего складывается годовая стоимость аренды
Долгосрочная аренда в Черногории включает четыре основные позиции расходов: ежемесячная плата за жильё, коммунальные платежи, депозит за состояние объекта и комиссия агенту.
Ежемесячная стоимость зависит от локации, размера и сезона. Будва, Котор и Тиват — на 20–40% дороже, чем Бар или Ульцинь, при сопоставимых параметрах. Зимний сезон (октябрь–апрель) обычно на 15–25% дешевле летнего.
Коммунальные считаются отдельно или включены в плату — это нужно зафиксировать в договоре. В среднем по году коммунальные на 70 м² составляют 60–120 € в месяц: вода, электричество, мусор, общие расходы здания. Зимой счёт может быть выше из-за отопления.
Депозит, как правило, равен месячной ставке (иногда — двум), возвращается при выезде, если объект сдан в исходном состоянии. Комиссия агента — обычно одна месячная плата при заключении долгосрочного договора.