Калькулятор стоимости сделки
Введите цену объекта — посчитаем налог на передачу собственности, нотариальный тариф, кадастр и услуги переводчика по официальным тарифам Черногории.
Введите от 10 000 €
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 350 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 14 500 €
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
Из чего складывается стоимость сделки в Черногории
Покупка недвижимости в Черногории сверх цены объекта включает четыре основные позиции расходов: налог на передачу права собственности (PPN), нотариальный тариф, регистрацию в кадастре и услуги судебного переводчика, если требуется по закону.
Налог на передачу собственности применяется на вторичном рынке и считается по прогрессивной шкале: 3% на первые 150 000 €, 5% на сумму от 150 000 до 500 000 €, и 6% на превышение 500 000 €. На первичном рынке (покупка напрямую у застройщика-плательщика НДС) этот налог не платится — НДС уже включён в цену объекта.
Нотариальный тариф рассчитывается по официальной таблице Tarifni broj 1 нотариальной палаты Черногории. До 120 000 € действует фиксированная вилка, выше — базовая ставка плюс доплата за каждые 15 000 € превышения, с потолком в 8 000 €. К итогу добавляется НДС 21% на услуги нотариуса.
Кадастровая регистрация (заявления и листови непокретности) обходится в среднем в 30–50 €. Услуги присяжного переводчика для договоров на иностранном языке — от 50 € за документ или час работы. Этот расчёт по умолчанию ориентировочный — финальная сумма зависит от условий сделки и тарифов конкретного нотариуса.