Ovih dana primećuje se veliko interesovanje građana Srbije, Nemačke, Švajcarske i Ukrajine za cene nekretnina na moru. Kako se zemlje oporavljaju nakon pandemije i postepeno otvaraju svoje granice, javnost sve više obraća pažnju na inostrana tržišta nekretnina, posebno na Grčku, Hrvatsku i Crnu Goru.
Prema našim podacima, glavni fokus je na manjim stanovima i garsonjerama površine do 30 kvadratnih metara. Međutim, cene takvih nekretnina znatno se razlikuju u zavisnosti od zemlje.
Na primer, za jednosoban stan u Crnoj Gori površine 30 kvadratnih metara treba izdvojiti oko 50.000 evra. Ako tražite stan u novogradnji, u nekim slučajevima takav stan će koštati dvostruko više. Drugim rečima, cene jednosobnog stana na obali u Crnoj Gori počinju od 1400 evra po kvadratnom metru. Što se tiče Hrvatske, prema podacima lokalne agencije za nekretnine, za jednosoban stan treba izdvojiti više od 3200 evra po kvadratnom metru.
Za nekretninu iste površine u Grčkoj takođe treba izdvojiti oko 50.000 evra. Treba imati u vidu da će cena zavisiti od regiona, opremljenosti objekta i godine izgradnje.
Nekretnine u Hrvatskoj
Cene nekretnina na hrvatskoj obali najviše su u grupi predstavljenih zemalja. Na primer, na Hvaru (ostrvo u Hrvatskoj) dvosoban stan na 300 metara od plaže, površine 39 kvadratnih metara, u kući sa sopstvenim vrtom i rezervisanim parking mestom, košta 130.000 evra, odnosno oko 3333 evra po kvadratnom metru.
Ako se ide dalje na sever, cene će biti iste, iako se može pronaći dobra nekretnina za manje novca nego na najpopularnijim hrvatskim ostrvima. Na primer, za potpuno opremljen jednosoban stan u Rovinju površine 30 kvadratnih metara, otprilike 200 metara od plaže, potrebno je izdvojiti 95.000 evra ili 3275 evra po kvadratnom metru. Malo dalje od mora, na 400 metara, u Rovinju se može kupiti 37 kvadratnih metara za 99.000 evra.
Istovremeno, u Puli, na 200 metara od obale, 25 kvadratnih metara košta 55.000 evra.
Kako kupiti nekretninu u Hrvatskoj?
Da biste kupili stan u Grčkoj, dovoljan je samo pasoš, pri čemu će vam agencija obezbediti kompletnu dokumentaciju i grčki poreski broj AFM. U Grčkoj je najpre potrebno platiti porez na prenos apsolutnih prava, i tek nakon toga možete pristupiti ugovoru.
Nekretnine u Crnoj Gori
U slučaju Crne Gore, prema podacima naše agencije za nekretnine MD Realty, cena kvadratnog metra na crnogorskoj obali kreće se od 1400 evra naviše. Na našem sajtu možete pronaći garsonjere površine oko trideset kvadratnih metara po ceni od 40.600 evra.
Stan u novogradnji u Baru, površine 31 kvadratni metar košta 49.000 evra, tj. 1580 evra po kvadratnom metru. Namešten stan u Herceg-Novom površine 35 kvadratnih metara sa pogledom na more košta 42.000 evra (1200 evra po kvadratnom metru).
Međutim, cene u novim stambenim kompleksima sa bazenom, privatno obezbeđenim prostorom i parkingom biće znatno više. U Herceg-Novom se može naći opcija od 1670 evra po kvadratnom metru. U Tivtu — u proseku od 2000 evra po kvadratnom metru. U Budvi — od 1600 evra po kvadratnom metru u novom stambenom kompleksu. U Bečićima — od 1400 evra po kvadratnom metru u stambenom kompleksu u izgradnji.
Cena stana u elitnim kompleksima sa panoramskim pogledom na more, konsijerž servisom, bazenom, spa centrom i parkom dostiže 3500 evra po kvadratnom metru.
Kako kupiti nekretninu u Crnoj Gori?
Da biste kupili stan u Grčkoj, dovoljan je samo pasoš, pri čemu će vam agencija obezbediti kompletnu dokumentaciju i grčki poreski broj AFM. U Grčkoj je najpre potrebno platiti porez na prenos apsolutnih prava, i tek nakon toga možete pristupiti ugovoru.
Nekretnine u Grčkoj
Cene apartmana i garsonjera u Grčkoj kreću se od 1000 evra naviše. Stan površine 45 kvadratnih metara na Halkidikiju košta oko 45.000 evra. Renovirane kuće često se mogu naći po povoljnim cenama. Potpuno renovirana kuća sa ogromnom terasom, ali bez nameštaja, svega 200 metara od plaže, u Nea Kalikratiji prodaje se po ceni od 51.000 evra.
S druge strane, u Nea Flogiti delimično namešten stan površine 32 kvadratna metra košta 50.000 evra, tj. 1562 evra po kvadratnom metru.
Kako kupiti nekretninu u Grčkoj?
Da biste kupili stan u Grčkoj, dovoljan je samo pasoš, pri čemu će vam agencija obezbediti kompletnu dokumentaciju i grčki poreski broj AFM. U Grčkoj je najpre potrebno platiti porez na prenos apsolutnih prava, i tek nakon toga možete pristupiti ugovoru.