U okviru ovog sporazuma IFC investira 80 miliona američkih dolara u dalje proširenje i modernizaciju čuvenog jahting odmarališta u Tivtu. Ovaj posao nije samo još jedno ulaganje kapitala, već i snažan znak poverenja od strane jedne od najuglednijih finansijskih institucija na svetu.
Analitičari agencije za nekretnine MD Realty objašnjavaju zašto ovaj sporazum u julu 2026. menja pravila igre za ceo region i šta to znači za privatne investitore.
Gde će otići $80 miliona? Pravac razvoja Porto Montenegra
Glavni cilj zajedničkog projekta IFC i upravljačke kompanije Adriatic Marinas (u vlasništvu državnog investicionog fonda Dubaija ICD) — transformacija sezonskog odmarališta Porto Montenegro u centar celogodišnje ekonomske aktivnosti.
Investicioni paket fokusiran je na tri ključna pravca:
- Razvoj celogodišnje infrastrukture: novac će biti usmeren na završetak novih stambenih kvartova kondo-formata (uključujući obećavajući velnes-kvartal Boka Place i rezidencije Vero & Versa). To će pomoći da se smanji snažna zavisnost ekonomije Crne Gore od letnje turističke sezone (sada turizam čini oko 26% BDP-a zemlje).
- Ekološki standardi i ESG: poseban akcenat stavljen je na očuvanje jedinstvenog ekosistema i kulturnog nasleđa Bokokotorskog zaliva. Građevinski projekti biće sertifikovani prema međunarodnim zelenim standardima energetske efikasnosti, upravljanja vodnim resursima i reciklaže otpada.
- Podrška lokalnom biznisu: projekat će stvoriti stotine novih visokotehnoloških radnih mesta i direktno povezati lokalne crnogorske dobavljače sa uslugama elitne marine i njenih rezidenata.
Zašto je ova vest važna za privatne investitore?
Za kupce stanova i vila na crnogorskoj obali partnerstvo sa IFC-om nosi nekoliko kritično važnih signala:
1. Gvozdena stabilnost i zaštita od rizika
Ulazak strukture Svetske banke u projekat predstavlja najbolju moguću reviziju. IFC sprovodi najstrožu pravnu i finansijsku proveru partnera. Za krajnjeg kupca nekretnine u Porto Montenegru ili susednim naseljima Seljanovo i Donja Lastva to znači 100% sigurnost ulaganja i garanciju da će svi objekti koje je investitor najavio biti završeni na najvišem nivou.
Pročitajte i: top 10 stambenih kompleksa u Crnoj Gori u 2026. godini: analiza cena, lokacija i likvidnosti
2. Novi talas rasta cena u Tivtu
Masovno ulaganje sredstava garantuje da će Tivat nastaviti da bude glavno elitno središte Jadrana. Investicije takvog obima neizbežno će podići cenu kvadratnog metra u radijusu od nekoliko kilometara od marine. Oni koji danas ulaze u projekte u izgradnji u Tivtu i Bečićima beleže odličan prinos zahvaljujući budućoj kapitalizaciji tržišta.
3. Integracija sa ESG zahtevima EU
Pošto se Crna Gora aktivno priprema za ulazak u Evropsku uniju do 2028. godine, usklađenost objekata u izgradnji sa zelenim standardima IFC-a postaje obavezan uslov za očuvanje likvidnosti. Nekretnine izgrađene uz poštovanje principa održivog razvoja u budućnosti će evropski kupci ceniti znatno više.
„Ovo partnerstvo sa IFC-om je direktna potvrda dugoročnog potencijala Crne Gore i naše zajedničke razvojne koncepcije. Mi ne stvaramo samo odmaralište, već održivu infrastrukturu koja donosi korist lokalnoj zajednici i garantuje visoku vrednost imovine decenijama unapred“, — istakao je izvršni direktor Porto Montenegra David Margason.
Pročitajte i: gde kupiti stan — u Budvi ili Tivtu? Poređenje cene kvadratnog metra