Hotel Durmitor u Žabljaku pod brendom Aman
Projekat izgradnje novog hotelskog kompleksa na mestu istorijskog hotela Durmitor u Žabljaku prešao je u završnu fazu. Prema najnovijim podacima, objekat se priprema da postane najmodernije i najluksuznije planinsko odmaralište u Evropi. Investitor projekta je kompanija Adriatic Properties, u vlasništvu biznismena Petrosa Statisa, a hotelom će upravljati svetski lider u segmentu ultra-luksuza — lanac Aman u okviru brenda Janu.
Realizacija projekta vrednog oko 50 miliona evra odvija se pod strogim nadzorom stručnjaka, jer se lokacija nalazi u zoni Nacionalnog parka Durmitor, uvrštenog na listu svetske baštine UNESCO-a.
Arhitektura i smeštajni kapaciteti
Koncept hotela zasniva se na očuvanju autentičnog spoljašnjeg izgleda stare zgrade, izgrađene još 1930-ih godina. Arhitekte su integrisale savremena tehnološka rešenja u istorijsku fasadu, koristeći isključivo prirodne materijale — lokalni kamen i drvo.
Kompleks obuhvata:
- Glavna zgrada: 55 soba kategorije „luks“ (suites) sa standardnim za Aman paketom usluga.
- Vile i bungalovi: 12 izdvojenih premijum rezidencija, smeštenih među četinarskom šumom, koje su gotovo neprimetne u pejzažu.
- Infrastruktura za odmor: savremeni SPA centar, fitnes sale i konferencijska dvorana za održavanje događaja visokog nivoa.
- Gastronomija: nekoliko restorana sa terasama, odakle se pruža pogled na planinske vrhove i šumske komplekse.
Istorija privatizacije i otkupa objekta
Prema arhivskim materijalima stečajnog postupka kompanije Ski-centar Durmitor, proces privatizacije ove imovine trajao je nekoliko godina. U trenutku prodaje istorijska zgrada izgrađena 1930-ih nalazila se u ruiniranom stanju, što su potvrdile tehničke ekspertize.
Imovinski kompleks hotela prodat je na 17. javnoj licitaciji (aukciji). Prethodnih 16 aukcija proglašeno je neuspelim zbog nedostatka prijava potencijalnih kupaca. Tokom dugotrajnog procesa nadmetanja početna cena lota smanjena je na konačnih 650 hiljada evra, koje je i ponudio investitor u vidu kompanije Adriatic Properties.
Sveti-Stefan od Aman u Crnoj Gori
Razvoj projekta u Žabljaku odvija se paralelno sa velikim povratkom brenda Aman na obalu zemlje. U maju 2026. godine, nakon duge pauze i uspešnog završetka pregovora između investitora i Vlade Crne Gore, zvanično je najavljen ponovni početak rada kultnog rizorta Aman Sveti Stefan.
- Vila Miločer otvara svoja vrata za goste već 22. maja 2026. godine.
- Ostrvo Sveti Stefan počeće da radi u punom kapacitetu od 1. jula 2026. godine.
Sporazum postignut između Adriatic Properties i države stavio je tačku na višegodišnji arbitražni spor. Važna stavka dogovora bila je zabrana daljeg građenja u parku Miločer (iznad već izdatih dozvola), što garantuje očuvanje jedinstvenog prirodnog ambijenta oko kraljevske rezidencije.
Ekološki i ekonomski značaj
Novi hotel u Žabljaku biće prvi objekat tog nivoa na severu zemlje. Projekat predviđa korišćenje obnovljivih izvora energije, sistema inteligentnog upravljanja klimom i ekološki čistih sistema za odlaganje otpada.
Očekuje se da će otvaranje hotela stvoriti više od 100 novih radnih mesta i privući u region platežno sposobnu publiku iz Zapadne Evrope, SAD i Azije, pretvarajući Žabljak u celogodišnju destinaciju za elitni eko-turizam. Izgradnja se odvija u skladu sa planom, a objekat se već sada naziva glavnim arhitektonskim događajem godine u planinskom delu Balkana.
Izvor fotografije: Elastic Architects