Tržište nekretnina u Crnoj Gori nastavlja da beleži stabilan rast cena, i, prema mišljenju analitičara, u bliskoj budućnosti ne treba očekivati značajno smanjenje cene kvadratnog metra. Glavni razlog za to je velika potražnja, koja znatno premašuje ponudu. To stvara povoljne uslove za prodavce i investitore.
Aktuelne cene stanovanja u Crnoj Gori
Prema zvaničnim podacima, u 2023. godini prosečna cena nekretnina porasla je za oko 100 evra i dostigla 1 850 evra po kvadratnom metru. Međutim, kako napominje Vjačeslav Majevski, osnivač agencije za nekretnine MD Realty, prosečna vrednost često se razlikuje od zvaničnih informacija.
Prosečna vrednost nekretnina u Podgorici iznosi oko 2 000 evra po kvadratnom metru. U Budvi cene variraju od 2 000 evra do 10 000 i čak 11 000 evra po kvadratnom metru u elitnim delovima. U Kotoru nekretnine jeftinije od 2 000 evra se veoma retko mogu naći, i po pravilu su to stare kuće.
Majevski ističe da se na tržištu mogu pojaviti pojedinačne ponude sa nižom cenom, ali su one često povezane sa pravnim ili tehničkim problemima – na primer, sa neispravnom dokumentacijom ili nedostacima samog objekta.
Tržišni analitičar Jovan Rabrenović takođe smatra da je stvarna vrednost stanovanja viša:
- U Podgorici je teško naći stan jeftiniji od 1 900 evra po kvadratnom metru, a novi gotovi stanovi prodaju se već po ceni od 2 500 evra i više.
- U