AI rezime

Luksuzna vila površine 240 m², svega 100 metara od azurne obale Sutomora — idealan izbor za one koji cijene komfor i blizinu mora. Prostrana kuća raspolaže sa 6 svijetlih spavaćih soba, tri prijatna dnevna boravka i funkcionalnim terasama sa kojih se pruža predivan pogled. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže premium odmor ili isplativu investiciju u nekretnine u Crnoj Gori.

ProdajaKuće#1815

Kuća u Sutomoru br. 1815

Sutomore · Barska Rivijera
680 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
240 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
3
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 833 €

Opis

PANORAMSKA VILA NA 100M OD MORA

Ova luksuzna kuća nalazi se u mestu Rataц, nedaleko od grada Sutomore. Dvospratna kuća opremljena je tehnologijom "podno grejanje" i solarnim panelom. Izgrađena je 2017. godine od kvalitetnih crnogorskih i italijanskih materijala. Od kuće se za 5 minuta može stići do plaže u Sutomoru

Pogodnosti

BazenPogled na moreRoštiljBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
680 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
32 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 800 € (6% × 180 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi33 979 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 713 979 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
680 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 383 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 493 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 549 €/мес
Mjesečna rata
3 141 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita476 000 €
Ukupna kamata277 933 €
Iznos kredita
476 000 €
Ukupna kamata
277 933 €
Ukupno plaćanje
753 933 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

680 000 €
2 833 €/m²№ 1815