AI rezime

Luksuzna vila površine 300 m² u prestižnom delu Šušanja, smeštena svega 150 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa 8 spavaćih soba i 4 dnevne sobe idealna je za veliku porodicu ili profitabilan biznis izdavanja, nudeći maksimalan komfor i udobnost. Uživajte u životu na obali sa sopstvenim balkonom i promišljenim rasporedom koji spaja stil i funkcionalnost za 370.000 EUR.

Vila u Šušanju br. 1837

Šušan · Barska Rivijera
370 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Spavaće sobe
8
Kupatila
6
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1 233 €

Opis

Vila sa senovitim zelenim placem i odličnim panoramskim pogledom na Jadransko more sa svih spratova, odlično smeštena unajboljem mestu popularnog ne samo u Crnoj Gori grada BAR-a, njegovom turističkom delu, povezanom sa centrom grada širokom obalnom promenadom kroz borove i palme.

  • Na 1. spratu 2 odvojena apartmana
  • Na 2. spratu 3 spavaće sobe, kuhinja sa dnevnim boravkom, 2 kupatila
  • Na 3. spratu 2 spavaće sobe, kuhinja sa dnevnim boravkom, kupatilo

Vila je projektovana od strane italijanskog inženjera u praktičnom za turističke regione sa toplom klimom mediteranskom stilu, uzimajući u obzir zahteve seizmičke otpornosti,propisane evrostandardom. Razvijena gradska infrastruktura grada Baraprilagođena je za udoban celogodišnji boravak. Istovremeno, vilase nalazi na mirnom mestu, daleko od gradske buke i gužve, 5 minutavožnje ili 20 min peške od centra grada Bara, gde se nalazi marina za jahte, sa najpovoljnijim cenama zazakup vezova u Crnoj Gori i Evropskoj uniji. Gotovo je jednako udaljen od aerodroma u Tivtu (55km) i Podgorici (45 km).Postoji posebna vešernica i pomoćna prostorija. Vila je potpunoopremljena po visokim standardima, potpuno nameštena.

Svi centralizovanigradski priključci: kanalizacija, struja, telefon, vodovod (vode imauvek u izobilju, iznad kuće je vodovodna stanica sa čistih planinskihizvora), brzi Internet.Ispred vile je zelen i senovit plac, lepa živa zelena ogradaoko placa, gusta zelena tenda od kivija ispred garaže; tenda isprepletenavinovom lozom na terasi prvog sprata; smokva, 3 barska nara, 2 masline, 9 mandarina sa tankom korom i plodovima bezkoštica, limun, narandža, sopstvene lubenice, PALME, ruže, nana, ruzmarin, lovorov listitd. trivelike pijačne terase sa predivnim pogledom na Jadransko more i planine.

Kuća se lako deli na 2-3-4 vlasnika, po želji. Brojila za struju su već svuda.Dakle, kao verovatna opcija smeštaja može odgovarati novim vlasnicima.

Vila nudi panoramski pogled na more iz prozora na tri fasade i sa svih

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
370 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi16 348 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 386 348 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
370 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 841 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 901 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 931 €/мес
Mjesečna rata
1 709 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita259 000 €
Ukupna kamata151 228 €
Iznos kredita
259 000 €
Ukupna kamata
151 228 €
Ukupno plaćanje
410 228 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

370 000 €
1 233 €/m²1837