AI rezime

Luksuzna vila površine 500 m² nalazi se u prestižnom delu Dobrote, svega 20 metara od azurnog mora. Na tri sprata smešteni su prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja i tri udobne spavaće sobe, upotpunjeni prefinjenim dizajnom enterijera i panoramskim pogledima. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže maksimalan komfor i privatnost na jednom od najlepših mesta u Crnoj Gori.

ProdajaVile#1865

Vila u Dobroti br. 1865

Dobrota · Boko-Kotorska Buka
1 850 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
500 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
3 700 €

Opis

Opis objekta:

Trospratna vila verandnog tipa, terase se spuštaju. Trenutno je unutra postavljena samo sanitarija i plaćeno je grejno uređaj. Gotov je projekat unutrašnjeg uređenja, prema kojem:

  • 1. sprat - kuhinja sa velikim salonom, kamin, toalet i garderober
  • 2. sprat – 3 spavaće sobe, svaka sa posebnim kupatilom/tušem
  • 3. sprat – glavna velika spavaća soba, kupatilo, kabinet i otvorena terasa

Karakteristike/Prednosti:

  • Postoji deo sanitarije
  • 2 garaže
  • Vinski podrum na teritoriji
  • Konstrukcija otporna na seizmičku aktivnost

Opis naselja i infrastrukture područja:

  • Vila se nalazi u naselju Dobrota.
  • 5 minuta vožnje automobilom od Kotora.
  • 20 minuta vožnje automobilom do Perasta.
  • Takođe u neposrednoj blizini su beach club Bajova Kula, farme ostriga.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 850 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
103 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 81 000 € (6% × 1 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi105 405 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 955 405 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 850 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 203 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 503 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 655 €/мес
Mjesečna rata
8 546 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 295 000 €
Ukupna kamata756 142 €
Iznos kredita
1 295 000 €
Ukupna kamata
756 142 €
Ukupno plaćanje
2 051 142 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 850 000 €
3 700 €/m²№ 1865