AI rezime

Komercijalni objekat površine 200 kv. m u samom srcu grada Bara — idealna investicija za vaš biznis na prestižnoj lokaciji. Prostran prostor sa efektnom fasadom ima odličnu vidljivost i veliki pješački promet, što garantuje uspjeh svakom komercijalnom projektu.

Aparthotel u starom gradu Bara br. 1787

Bar · Barska Rivijera, Bar, Opština Bar, 85354, Crna Gora
440 000 €

Karakteristike

Površina
200 м²
Cijena po m²
2 200 €

Opis

Na prodaju i izdavanje nudi se apart-hotel sa komercijalnim prostorom na jedinstvenom i istorijskom mestu starog dela grada Bara. Objekat se neposredno naslanja na gradsku tvrđavu i nalazi se na ulici sa velikim turističkim protokom. Stari grad Bar je jedna od znamenitosti Crne Gore i svake godine privlači ogroman broj turista.

Potpuno renovirana zgrada, površine 200 m2, sastoji se od prizemlja sa komercijalnim prostorom, koji se po potrebi može podeliti na dva dela, pri čemu je u svakom predviđen toalet. Na drugom spratu se nalaze tri potpuno nameštena apartmana, a u potkrovlju dve studije.

Svi apartmani i prostori su nakon potpune renovacije, sa novim parketnim podovima i kupatilima sa novom sanitarnom opremom. Apartmani su namešteni, instalirani su klima uređaji, nova kuhinjska oprema.

U zgradi postoji mali recepcijski pult za goste.

Ovaj apart-hotel predstavlja odličnu investicionu ponudu. Takođe je moguće dugoročno izdavanje (3-5 godina). Cena zakupa je 48000 evra godišnje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
440 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 500 € (5% × 290 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi19 927 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 459 927 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open145 m
  • VrtićVtric "Svetionik"180 m
  • NamirniceИдеа58 m
  • ApotekaTea Medica57 m
  • RestoranPanini90 m
  • Autobusko stajalište92 m
  • ATMErste Banka58 m
  • AerodromАеродром Подгорица31.7 km
  • LukaLuka Bar515 m
  • More383 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
440 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 189 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 260 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 296 €/мес
Mjesečna rata
2 033 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita308 000 €
Ukupna kamata179 839 €
Iznos kredita
308 000 €
Ukupna kamata
179 839 €
Ukupno plaćanje
487 839 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

440 000 €
2 200 €/m²1787