Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 236 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Budvi, svega 20 metara od azurne obale Jadrana. Ovaj prostrani apartman sa 3 spavaće sobe idealno spaja ekskluzivan komfor i blizinu mora, nudeći jedinstven stil života u samom srcu Crne Gore.

Stanovi№ 1884

Apartman na Zavali br. 1884

Budva · Budvanska Rivijera
1.570.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
236 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
2/3
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
6.653 €

Opis

Apartmani se nalaze na obali Jadranskog mora na teritoriji stambenog kompleksa Dukley sa slikovitim pejzažima: veličanstveni vrtovi sa starim borovima, čempresima i maslinjacima prekrivaju ceo poluostrvo Zavala. Kompleks je opremljen svim pogodnostima, privatnim plažama, jedinstvenim restoranima sa internacionalnom kuhinjom.

Apartman ima veoma funkcionalan raspored, koji se sastoji od 3 spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim delom, ima 3 odvojena kupatila i veliku prostranu terasu sa predivnim pogledom na more. Apartman se prodaje potpuno namešten i potpuno je spreman za useljenje.

Apartmani u Dukleyju predstavljaju spoj luksuza, komfora i stila sa panoramskim pogledom na Jadransko more.

Pogodnosti

Pogled na moreDomofonKondicionerNameštaj - potpunoParkingTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.570.000 €
Porez na promet nepokretnosti
86.200 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 64.200 € (6% × 1.070.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi88.325 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.658.325 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.1 km
  • Vrtić552 m
  • NamirniceBest520 m
  • ApotekaHerbora596 m
  • BolnicaDom zdravlja1.8 km
  • RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Autobusko stajališteZavala256 m
  • Bankomat768 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.6 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.570.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
7.810 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
8.065 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
8.194 €/mes.
Mjesečna rata
7.253 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.099.000 €
Ukupna kamata641.699 €
Iznos kredita
1.099.000 €
Ukupna kamata
641.699 €
Ukupno plaćanje
1.740.699 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.570.000 €
6.653 €/m²№ 1884