Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: Poseban razlog· do 20.05.2027.

AI rezime

Ugodna kuća površine 87 m² u slikovitom Herceg-Novom biće idealno mesto za udoban život ili odmor cele porodice. Promišljen raspored obuhvata 4 spavaće sobe, gde će svako pronaći svoj kutak za privatnost, a pristupačna cena od 180 000 EUR čini ovu ponudu odličnom investicijom u nekretninu uz more.

ProdajaStanovi#1915

Apartman u Herceg-Novom №1915

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg-Novi, Opština Herceg-Novi, Crna Gora
Цена по запросу
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
87 м²
Površina zemljišta
66 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
1
Sprat
2/3
Parking
Da

Opis

Na prodaju je deo kuće, koja se nalazi na 3 minuta od istorijskog dela grada Herceg Novi.

Sastoji se od 4 spavaće sobe, kuhinje, dnevne sobe sa trpezarijom, sa izlazom na terasu. Iz jedne od spavaćih soba takođe se izlazi na drugu terasu. Tri prostorije su orijentisane ka jugu, jedna ka jugoistoku, pa su sve prostorije veoma svetle i suve. Uz kuću se nalazi dvorište, površine 66m2, dva parking mesta i garaža, a takođe se na parceli nalazi letnja kuhinja, površine 26m2. Na garaži se nalazi mesto za još jednu terasu, odakle se pruža panoramski pogled na zaliv i tvrđavu Kanli Kula.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju: na pešačkoj udaljenosti nalaze se autobuska stanica, taksi stajalište, prodavnica, stari grad, šetalište.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planinePogled na moreKondicionerNameštaj - potpunoBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
180 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 644 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 186 644 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
180 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Mjesečna rata
832 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita126 000 €
Ukupna kamata73 571 €
Iznos kredita
126 000 €
Ukupna kamata
73 571 €
Ukupno plaćanje
199 571 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Цена по запросу
№ 1915