AI rezime

Prodaje se stilizovan stan površine 72 m² u samom srcu Budve, smešten svega 200 metara od azurne obale. Prostrani apartman sa dve udobne spavaće sobe, funkcionalnom kuhinjom i svetlim dnevnim boravkom idealan je kako za udoban odmor, tako i za isplativu investiciju. Ovo je idealna kombinacija prestižne lokacije i udobnosti u jednom od najtraženijih gradova Crne Gore.

ProdajaStanovi#1692

Apartmani u Budvi br. 1692

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Opština Budva, Crna Gora
280 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
72 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
6/7
Godina izgradnje
2015
Do mora
200 m
Cijena po m²
3 889 €

Opis

Prodaju se visoko profitabilni apartmani u novogradnji u centru grada Budve, svega 200 metara od šetališta i plaže. U blizini se nalazi sva neophodna infrastruktura: restorani, kafići, prodavnice, tržni centar, saloni lepote, škola, opremljene plaže itd. Stari deo grada nalazi se na svega 7 minuta hoda od zgrade.

Apartmani su predviđeni za 6 ležajeva i podeljeni su na 2 odvojene jedinice - apartman sa 1 spavaćom sobom, površine 42 m2 (4 ležaja) i studio, površine 30 m2 (2 ležaja). Ova dva apartmana povezana su zajedničkom terasom, površine 12 m2. Apartmani su deo postojećeg apart-hotela i imaju odlične rezultate u izdavanju na platformama kao što su booking.com i airbnb.

Sobe u apart-hotelu su potpuno opremljene i nameštene po hotelskim standardima kategorije 4* - nameštaj i kućni aparati, kartice za pristup i automatsko uključivanje/isključivanje struje, senzori na prozorima i balkonima za automatsko isključivanje klima uređaja pri otvorenom prozoru, recepcija sa mogućnošću povezivanja računara za programiranje elektronskih ključeva/kartica, pomoćna prostorija za vešernicu/skladište, video nadzor u holu.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradKondicionerNameštaj - potpunoRecepcijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
280 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 754 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 291 754 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija574 m
  • VrtićSmart-bee295 m
  • NamirniceИдеа39 m
  • ApotekaBenu166 m
  • BolnicaДом здравља189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • AerodromАеродром Тиват16.0 km
  • LukaМарина Будва938 m
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
280 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Mjesečna rata
1 294 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita196 000 €
Ukupna kamata114 443 €
Iznos kredita
196 000 €
Ukupna kamata
114 443 €
Ukupno plaćanje
310 443 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

280 000 €
3 889 €/m²№ 1692