AI rezime

Ugodan stan površine 55 m² nalazi se samo 120 metara od azurne obale Tivta. Stilizovan moderan apartman sa jednom spavaćom sobom idealan je kako za udoban odmor, tako i za isplative investicije na premijum lokaciji u Crnoj Gori.

Apartman u Tivtu br. 2079

Tivat · Boko-Kotorska Buka
от412 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
55–128 м²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
120 m

Opis

Predstavljamo vam novi stambeni kompleks »Elefante-11« jedan od najpoznatijih projekata u Tivtu.

Apartmani ovog kompleksa su potpuno namešteni i opremljeni kućnim aparatima

Površina garažnog prostora u podzemnom parkingu iznosi od 18 do 22 kvadratna metra i dodatno se plaća po ceni od 22 500 hiljada evra.

Penthaus ima unutrašnju površinu od 128 m2, uključujući 2 balkona (5 m2 i 10,5 m2), kao i terasu od 87 m2 i krovnu terasu od 123 m2.

Prilikom izgradnje ovog kompleksa korišćeni su samo kvalitetni materijali.

Lokacija je maksimalno pogodna: od centra grada i marine „Porto Montenegro“ svega nekoliko minuta hoda, more je bukvalno na dvesta metara. U blizini je sva razvijena infrastruktura, uključujući prodavnice, kafiće i restorane.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
412 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 100 € (5% × 262 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 495 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 430 495 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"594 m
  • Vrtić704 m
  • NamirniceCity Market174 m
  • ApotekaApoteka Latković112 m
  • RestoranNapa Restaurant & Wine bar201 m
  • Autobusko stajališteskola292 m
  • ATM234 m
  • AerodromАеродром Тиват4.6 km
  • LukaYacht club Delfin415 m
  • More120 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 120 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
412 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 050 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 116 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 150 €/мес
Mjesečna rata
1 903 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita288 400 €
Ukupna kamata168 395 €
Iznos kredita
288 400 €
Ukupna kamata
168 395 €
Ukupno plaćanje
456 795 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

412 000 €
2079