Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 55 m² nalazi se samo 120 metara od azurne obale Tivta. Stilizovan moderan apartman sa jednom spavaćom sobom idealan je kako za udoban odmor, tako i za isplative investicije na premijum lokaciji u Crnoj Gori.

Stanovi№ 2079

Apartman u Tivtu br. 2079

Tivat · Boko-Kotorska Buka
od412.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
55–128 m²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
120 m

Opis

Predstavljamo vam novi stambeni kompleks »Elefante-11« jedan od najpoznatijih projekata u Tivtu.

Apartmani ovog kompleksa su potpuno namešteni i opremljeni kućnim aparatima

Površina garažnog prostora u podzemnom parkingu iznosi od 18 do 22 kvadratna metra i dodatno se plaća po ceni od 22 500 hiljada evra.

Penthaus ima unutrašnju površinu od 128 m2, uključujući 2 balkona (5 m2 i 10,5 m2), kao i terasu od 87 m2 i krovnu terasu od 123 m2.

Prilikom izgradnje ovog kompleksa korišćeni su samo kvalitetni materijali.

Lokacija je maksimalno pogodna: od centra grada i marine „Porto Montenegro“ svega nekoliko minuta hoda, more je bukvalno na dvesta metara. U blizini je sva razvijena infrastruktura, uključujući prodavnice, kafiće i restorane.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
412.000 €
Porez na promet nepokretnosti
17.600 €
4.500 € (3% × 150.000) + 13.100 € (5% × 262.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi18.514 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 430.514 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"594 m
  • Vrtić704 m
  • NamirniceCity Market174 m
  • ApotekaApoteka Latković112 m
  • RestoranNapa Restaurant & Wine bar201 m
  • Autobusko stajališteskola292 m
  • Bankomat234 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.6 km
  • LukaYacht club Delfin415 m
  • More120 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 120 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
412.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.050 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.116 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.150 €/mes.
Mjesečna rata
1.903 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita288.400 €
Ukupna kamata168.395 €
Iznos kredita
288.400 €
Ukupna kamata
168.395 €
Ukupno plaćanje
456.795 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

412.000 €
№ 2079