AI rezime

Predivna kuća površine 135 m² u Utehi nalazi se svega 10 metara od obale azurnog mora, nudeći neuporediv komfor i blizinu prirode. Udoban raspored sa tri spavaće sobe i četiri prostrana balkona omogućiće vam da uživate u zadivljujućim morskim panoramama u bilo koje doba dana. Ovo je idealno mesto za one koji sanjaju o životu u harmoniji sa obalom po ceni od 500 000 EUR.

ProdajaKuće#602

Kuća u Utehi br. 602

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
135 м²
Površina zemljišta
384 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Do mora
10 m
Cijena po m²
3 704 €

Opis

Kuća na prvoj liniji
Prodaje se kuća na prvoj liniji, koja se nalazi u Utehi. Kuća ima tri sprata, velike terase sa panoramskim pogledom na more i planine. Na parceli ispred kuće nalazi se veliki vrt. Kuća ukupne površine 135 m2, nalazi se na placu površine 384 m2. Okolina je mirna, idealna za odmor. Kuća je kvalitetno urađena i u lepom stilu.
Raspored kuće:
1. sprat: studio i kupatilo
2. sprat: veliki dnevni boravak i kupatilo
3. sprat: 2 spavaće sobe i kupatilo

Pogodnosti

Pogled na moreRoštiljKondicionerPrva linijaBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 990 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 522 990 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Mjesečna rata
2 310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita350 000 €
Ukupna kamata204 363 €
Iznos kredita
350 000 €
Ukupna kamata
204 363 €
Ukupno plaćanje
554 363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500 000 €
3 704 €/m²№ 602