AI rezime

Ova udobna kuća površine 115 m² u slikovitom Muu nalazi se svega 10 metara od obale mora, nudeći jedinstvenu priliku da uživate u panoramskom pogledu i morskom povetarcu direktno iz prozora. U kući su pažljivo raspoređene četiri spavaće sobe, prostrani dnevni boravci i funkcionalna kuhinja, što je čini idealnim izborom kako za udoban porodični odmor, tako i za luksuzan život na obali.

Kuća u Muu br. 1020

Muo · Boko-Kotorska Buka, Muo, Crna Gora
550 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
115 м²
Površina zemljišta
395 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
4 783 €

Opis

Kuća sa poslovnim prostorom i stanom. Prodaje se stan u naselju Muo, ukupne površine 115 m2. Stan ima dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, četiri spavaće sobe i kupatilo. Površina parcele oko kuće iznosi 395 m2.
Kuća se nalazi na prvoj liniji, svega 10 metara od mora.
Stan se nalazi na drugom spratu dvospratne kuće.
U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor površine 77 m2, sa terasom koja izlazi na prvu liniju i ima površinu od 56 m2. Prostor se sastoji od jedne prostorije i kupatila. Poslovni prostor je idealan za restoran/kafić i prodaje se zajedno sa stanom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi26 037 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576 037 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Mjesečna rata
2 541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita385 000 €
Ukupna kamata224 799 €
Iznos kredita
385 000 €
Ukupna kamata
224 799 €
Ukupno plaćanje
609 799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550 000 €
4 783 €/m²1020