AI rezime

Prodaje se prostrana kuća površine 295 kv.m u slikovitim Bečićima, smeštena svega 250 metara od azurnog mora. Objekat uključuje 13 spavaćih soba i pažljivo osmišljene stambene zone, što ga čini idealnim izborom kako za veliku porodicu, tako i za isplative investicije u turističke nekretnine. Ova jedinstvena ponuda spaja komfor, funkcionalnost i blizinu obale po ceni od 460 000 EUR.

ProdajaKuće#952

Kuća u Bečićima br. 952

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
460 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
295 м²
Površina zemljišta
334 м²
Spavaće sobe
13
Kupatila
8
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
1 559 €

Opis

Velika kuća sa apartmanima namenjenim za izdavanje. Ukupno u kući ima 8 jednosobnih apartmana, u svakom kupatilo i mini kuhinja, kao i dva velika dvosobna apartmana sa kupatilom i kuhinjom. Na drugom spratu je stan vlasnika, koji se sastoji od dve spavaće sobe, dnevne sobe, zastakljene terase, kuhinje i kupatila. Veoma blizu mora, samo 250 metara. U turističkoj sezoni, 100% popunjenost. Postoji dozvola za izgradnju još jednog sprata. Oko kuće je prelep dvorišni prostor sa kivijem i vinovom lozom. Parking za 2-3 automobila.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
460 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
20 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 500 € (5% × 310 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 943 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 480 943 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.5 km
  • Vrtić664 m
  • NamirniceMarket Pezos195 m
  • Apoteka436 m
  • BolnicaДом здравља2.4 km
  • RestoranTwo Captains387 m
  • Autobusko stajališteBečići469 m
  • ATM514 m
  • AerodromАеродром Тиват17.6 km
  • LukaМарина Будва2.5 km
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
460 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 288 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 363 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 401 €/мес
Mjesečna rata
2 125 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita322 000 €
Ukupna kamata188 014 €
Iznos kredita
322 000 €
Ukupna kamata
188 014 €
Ukupno plaćanje
510 014 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

460 000 €
1 559 €/m²№ 952