AI rezime

Ova moderna vila površine 126 m² u slikovitim Blizikućama nudi idealan komfor za život: tri udobne spavaće sobe, tri kupatila i prostran dnevni boravak sa izlazom na sunčane terase. Jedinstvena lokacija na samo 900 metara od mora i sopstveni bazen čine ovu kuću odličnim izborom za ljubitelje privatnosti i mediteranske estetike po cijeni od 620 000 EUR.

Kuća u Blizikućama br. 1615

Blizikuce · Budvanska Rivijera, Blizikuće, Opština Budva, Crna Gora
620 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
126 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
900 m
Cijena po m²
4 921 €

Opis

Dvospratna vila u selu Blizikuće, Sv. Stefan, ukupne stambene površine 126m2, smeštena na placu od 300m2.

Ulaz u dvorište i glavni ulaz u vilu nalaze se na severnoj strani, sa izlazom na gornji sprat, gde se nalaze dnevna soba sa trpezarijom i kuhinja, jedna spavaća soba sa kupatilom i gostinjski toalet. Dnevna soba vodi direktno na veliku terasu sa bazenom, sa letnjom kuhinjom, tušem, roštiljem i baštom.

Unutrašnje stepenište povezuje gornji sprat sa donjim spratom, gde se nalaze dve spavaće sobe, dva kupatila i hodnik sa velikim ugradnim ormarima. Na donji nivo unutrašnjeg dvorišta može se pristupiti spoljnim stepenicama iz bazena, kao i iz predsoblja na donjem spratu kuće.

Cela vila, pored modernog arhitektonskog dizajna, odlikuje se savremenom elektronskom kućnom opremom. Alarmni sistem pokriva ceo objekat i dvorište — od kapije glavnog dvorišta do bazena. Video nadzor je postavljen na glavnoj kapiji dvorišta. Split sistem klimatizacije, kojim se takođe može upravljati putem internet aplikacije, sastoji se od jedne spoljne jedinice i četiri unutrašnje jedinice (tri etažne unutrašnje jedinice i jedna zidna jedinica).

U slučaju potrebe, električna energija može biti isključena pomoću elektronske kartice, osim nekoliko osnovnih uređaja i sistema, kao što su video nadzor, alarm, frižideri itd.

Bežični internet na celoj teritoriji vile obezbeđuju tri rutera — dva unutrašnja i jedan spoljašnji, koji su zaduženi za internet vezu na otvorenom. Dvorište i bazen pokriveni su projektovanim sistemom osvetljenja.

Zidovi kuće obloženi su fasadnim kamenom premium klase. Podovi u dnevnoj sobi, kuhinji, toaletu, kupatilu i dve spavaće sobe obloženi su veoma skupim, visokokvalitetnim keramičkim pločicama. Podovi u trećoj spavaćoj sobi izvedeni su od parketa visokog kvaliteta. Sva balkonska vrata i prozori izrađeni su u troslojnoj kombinaciji drvo-aluminijum. Posebna pažnja posvećena je odlično funkcionišućem sistemu hidroizolacije krova i zidova.

Vila je okružena susednim ekskluzivnim velikim vilama, a glavni put kroz naselje je potpuno renoviran, postavljen 2019. godine. Vila je okružena planinskim masivom sa severne strane, prekrivena mediteranskom vegetacijom, a sa južne strane se pruža zadivljujući pogled na more i Budvansku rivijeru — od Svetog Stefana, sve do plaže Mogren.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
620 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
29 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 200 € (6% × 120 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi30 316 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 650 316 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić2.7 km
  • NamirniceMarket 21.4 km
  • RestoranНационални ресторан288 m
  • Autobusko stajališteBlizikuće235 m
  • ATM708 m
  • AerodromАеродром Тиват23.2 km
  • LukaМарина Будва6.8 km
  • More900 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 900 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
620 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 084 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 185 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 236 €/мес
Mjesečna rata
2 864 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita434 000 €
Ukupna kamata253 410 €
Iznos kredita
434 000 €
Ukupna kamata
253 410 €
Ukupno plaćanje
687 410 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

620 000 €
4 921 €/m²1615