Blizikuce
Budvanska Rivijera

Недвижимость в Blizikuce

10 nekretnina · prosečna €3.473/м²

nekretnina
10
средняя/м²
€3.473
В продаже
10
В аренду / мес
0
Посуточно
0
Новостроек
4
Средняя/м² (продажа)
€3.473
Средний бюджет
€1.006.337
Аренда / мес
Аренда / сутки
Цифры рассчитываются автоматически по активным объявлениям в базе MDRealty (обновляется ежечасно). Это статистика по нашим объектам, не официальная аналитика рынка.

Карта объектов в Blizikuce

Города региона

O gradu Blizikuce

Bližikuće — malo i šarmantno priobalno naselje na Budvanskoj rivijeri, smešteno između Rafailovića (6 km) i Pržna (2 km), koje predstavlja upečatljiv primer netaknute prirodne lepote Jadranske obale. Ovo slikovito mesto sa stanovništvom od ne više od 200 stanovnika poznato je po svojoj najčistijoj šljunkovitoj plaži sa bistrom plavom vodom u nijansama smaragda i safira, okruženoj gustom borovom šumom sa mirisom borovih iglica i stenovitim izdancima koji stvaraju prirodne zaštitne zidove od vetrova.

Detalji

Bližikuće je sačuvalo autentičan i nepromenjen karakter primorskog sela sa tradicionalnim kamenim kućama, ribarskim kolibama, šarenim mrežama i čamcima, stvarajući atmosferu kao da je vreme ovde stalo pre nekoliko decenija.

Plaže i priroda

Naselje je idealno za ljubitelje prirode, osame i mira, koji traže spas od užurbanosti savremenog sveta. Plaža Bližikuće je kompaktna, ali izuzetno lepa i razlikuje se od drugih plaža Rivijere po prirodnom okruženju: borovi se spuštaju pravo do mora, šljunak je sitan i gladak, a voda je kristalno čista sa vidljivošću većom od 20 metara. Uslovi za plivanje su idealni: nema opasnih struja, ulazak u vodu je postepen, a talasi su ublaženi stenovitim izdancima.

Ronioce i ljubitelje snorklinga posebno privlači ovo područje zbog bogatog podvodnog života (ribe, lignje, hobotnice, morske zvezde, ježevi), mogućnosti istraživanja podvodnih pećina i grotla, kao i čistoće vode.

Infrastruktura i usluge

Infrastruktura u Bližikućama je minimalna, što čuva prirodnost i autentičnost mesta, ali to je svesan izbor: odsustvo velikih hotela, noćnih klubova i tržnih centara znači da atmosfera ostaje mirna i netaknuta. U naselju se nalazi nekoliko prijatnih porodičnih hotela, tradicionalni restorani i ribarske taverne sa lokalnom kuhinjom, kafići, male prodavnice i radnje. U radijusu od nekoliko kilometara, u susednim mestima (Pržno, Rafailovići, Petrovac), dostupne su sve neophodne usluge: supermarketi, apoteke, banke, sportski centri, ronilački centri, škole jedrenja.

Okolina je bogata prirodnim znamenitostima: ostrva Svetog Marka i Svetog Marine, grotla i pećine, slikovite plaže Lušta i Pržno, borove šumske staze za pešačenje.

Klima i vreme

Klima u Bližikućama je izuzetno povoljna: prosečna godišnja temperatura 15°C, više od 260 sunčanih dana godišnje, blagi morski povetarci, minimalna količina kiše, posebno leti. More je toplo i prijatno za kupanje od juna do oktobra, kada temperatura vode dostiže 21-27°C.

Nekretnine u Bližikućama su retke i privlačne za one koji cene autentičnost prirode, mir i nezavisnost od turističke gužve.

Nekretnine i investicije

Cene nekretnina ovde su niže nego u razvijenijim letovalištima, što ovo mesto čini zanimljivim za investitore sa ograničenim budžetom.

Ovo je idealno mesto za kupovinu kuće za lično stanovanje i stvaranje lične rezidencije, osamljene vile na obali mora, otvaranje malog porodičnog hotela ili restorana u turističkoj delatnosti, kao i za organizovanje ronilačkog centra. Potencijal za razvoj postoji, jer region polako, ali sigurno postaje pristupačniji i popularniji među turistima koji traže autentičan i miran odmor daleko od gužve.

Рынок недвижимости в Blizikuce

Средняя цена м²
3.473
Средний бюджет
1.006.337
Цифры рассчитаны по активным объявлениям в базе MDRealty (>10 м², выборка ≥3 объекта). Это статистика по нашим объектам, не официальная аналитика рынка.

Отзывы клиентов

4.9(30)
Евгения
Евгения
mart 2025.

I've been working with MD Realty for over a year. The well-coordinated team of Vyacheslav, Taisiya, and Alexandra imbues every process with professionalism, attention to detail, and customer care. For the first time, I don't have to think about or calculate all the pitfalls—Vyacheslav himself uncovers them from the depths of any property and brings only the best possible outcome to the transaction. As a result, I always successfully purchase apartments, and they provide a full package of services, including rental and subsequent management, if needed. They are also ready to assist with various issues unrelated to real estate—their experience and knowledge of Montenegro's legal framework are inspiring. I thank these guys for their quality participation in my projects and highly recommend them to anyone looking for specialists in this field.

Google
Olesya D
Olesya D
mart 2025.

Very happy with their professional approach! Bought myself an apartment this year with MD Realty, great support thought out the transaction + excellent management and rental service afterwards. Multi-language team with great knowledge of local laws.

Google
Oli 777
Oli 777
septembar 2025.

Excellent service. The staff's 15 years of experience and expertise were truly impressive. Many thanks to Viachaslav for the comprehensive advice on the entire Montenegrin real estate market and for guiding us through the entire process with the notary, etc. We wholeheartedly recommend them to anyone looking for land or property in Montenegro.

Google
Eva Kozlova
Eva Kozlova
mart 2022.

We just purchased an apartment in Budva and wanted to send our biggest thanks to the realtor team Alexandra and Slava for their incredible work. They have the utmost professionalism, both are such a pleasure to work with - kind, diligent and really attentive to the specific needs of each respective client. Beyond just that, Slava and Alexandra were incredibly helpful all around, we got so much interesting and useful information from them - they answered all our questions, even outside of the purchase of property, we were always able to turn to them and they helped us out tremendously. Thank you both so much for your work and all your help, we couldn’t be happier, and can’t recommend them enough!

Google
Andrei Boulescu
Andrei Boulescu
mart 2025.

I have collaborated with MD Realty every year since 2021, and I couldn't be more satisfied with them. Professionalism, honesty, support, promptitude, all in the highest degree. I would warmly and wholeheartedly recommend them!

Google
Milenko Nestorov
Milenko Nestorov
mart 2025.

If you ever decide to buy your own home this will be the best agency to work with. 5 stars is not enough… Best recommendation… Excellent service and staff.. …

Google

Подобрать недвижимость в Blizikuce

Расскажите о ваших пожеланиях, и наш агент подберёт варианты под бюджет, район и срок переезда.

Смотреть объекты