AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti vašeg objekta: Prostrana kuća površine 238 m² u slikovitoj Budvi — idealan izbor za veliku porodicu ili već spreman posao za izdavanje. Samo 600 metara od azurnog mora čeka vas 10 udobnih spavaćih soba, 4 svetle dnevne sobe i sunčane terase za odmor. Ovo je retka ponuda koja spaja komfor, prostranost i blizinu obale za samo 630.000 evra!

ProdajaKuće#375

Kuća u Budvi br. 375

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
630 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
238 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
10
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
2 647 €

Opis

Na prodaju dvospratna kuća u centru Budve. Prestižna, tiha zona sa razvijenom infrastrukturom. Površina kuće je 238 kv.m. Prvi sprat: dnevna soba, odvojena kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila. Drugi sprat je namenjen za izdavanje i sastoji se od šest apartmana, dve velike terase. Ispred kuće parking za tri automobila. Postoje svi dozvolni dokumenti za nadogradnju još dva sprata. Kuća je potpuno rekonstruisana 2010. godine. Kuća je idealna za stalno stanovanje, kao i za izdavanje drugog sprata u letnjem periodu.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
630 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi30 916 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 660 916 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija216 m
  • VrtićSmart-bee520 m
  • NamirniceIdea53 m
  • ApotekaMoj Lab135 m
  • BolnicaДом здравља206 m
  • RestoranCaffeine115 m
  • Autobusko stajalište299 m
  • ATM81 m
  • AerodromАеродром Тиват15.7 km
  • LukaМарина Будва1.2 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
630 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 236 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 288 €/мес
Mjesečna rata
2 910 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita441 000 €
Ukupna kamata257 497 €
Iznos kredita
441 000 €
Ukupna kamata
257 497 €
Ukupno plaćanje
698 497 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

630 000 €
2 647 €/m²№ 375