Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 238 m² u slikovitoj Budvi — idealan izbor za veliku porodicu ili već spreman posao za izdavanje. Samo 600 metara od azurnog mora čeka vas 10 udobnih spavaćih soba, 4 svetle dnevne sobe i sunčane terase za odmor. Ovo je retka ponuda koja spaja komfor, prostranost i blizinu obale za samo 630.000 evra!

Kuće№ 375

Kuća u Budvi br. 375

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
630.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
238 m²
Površina zemljišta
300 m²
Spavaće sobe
10
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
2.647 €

Opis

Na prodaju dvospratna kuća u centru Budve. Prestižna, tiha zona sa razvijenom infrastrukturom. Površina kuće je 238 kv.m. Prvi sprat: dnevna soba, odvojena kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila. Drugi sprat je namenjen za izdavanje i sastoji se od šest apartmana, dve velike terase. Ispred kuće parking za tri automobila. Postoje svi dozvolni dokumenti za nadogradnju još dva sprata. Kuća je potpuno rekonstruisana 2010. godine. Kuća je idealna za stalno stanovanje, kao i za izdavanje drugog sprata u letnjem periodu.

Pogodnosti

Pogled na gradParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
630.000 €
Porez na promet nepokretnosti
29.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 7.800 € (6% × 130.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi30.950 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 660.950 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija216 m
  • VrtićSmart-bee520 m
  • NamirniceIdea53 m
  • ApotekaMoj Lab135 m
  • BolnicaDom zdravlja206 m
  • RestoranCaffeine115 m
  • Autobusko stajalište299 m
  • Bankomat81 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.7 km
  • LukaMarina Budva1.2 km
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
630.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.134 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.236 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.288 €/mes.
Mjesečna rata
2.910 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita441.000 €
Ukupna kamata257.497 €
Iznos kredita
441.000 €
Ukupna kamata
257.497 €
Ukupno plaćanje
698.497 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

630.000 €
2.647 €/m²№ 375