Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 430 m² u Budvi biće idealan izbor za udoban život, nudeći 5 prostranih spavaćih soba, dve prijatne dnevne sobe i dve moderne kuhinje. Uživajte u prelepim pogledima sa četiri otvorena balkona, dok ste svega kilometar udaljeni od azurnog mora i najboljih plaža Crne Gore.

Kuće№ 556

Kuća u Budvi br. 556

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
550.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
430 m²
Površina zemljišta
428 m²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
1.279 €

Opis

Vila u Krimovici, koju okružuje zeleni travnjak sa spoljnim i unutrašnjim dvorištima, sa cvetnom lejom i izvorom vode, ograđena je masivnom kamenim ogradom, sa kovanom metalnom kapijom i centralnom ulaznom kapijom, dekorativno osvetljenje duž celog perimetra placa i u dvorištima. Ukupna površina vile iznosi 430 m2. Na prvom spratu kuće nalaze se: dnevna soba sa odvojenom kuhinjom, zona za odmor sa kaminom, garaža; na drugom spratu su dve spavaće sobe, dva kupatila i terasa, na trećem spratu takođe su smeštene dve spavaće sobe, a na četvrtom spratu je uređena vidikovac, sa zonom za odmor, roštiljem, barskim pultom i kuhinjom ispod pergole. Na placu pored kuće predviđeno je parking mesto. Kuća se nalazi u kompleksu, teritorija je obezbeđena.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550.000 €
Porez na promet nepokretnosti
25.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 3.000 € (6% × 50.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi26.055 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576.055 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija585 m
  • VrtićFiksiklub245 m
  • NamirniceGood food36 m
  • ApotekaMogren171 m
  • BolnicaDom zdravlja164 m
  • RestoranDruga Kuca27 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada63 m
  • Bankomat45 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.0 km
  • LukaMarina Budva886 m
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.736 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.825 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.870 €/mes.
Mjesečna rata
2.541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita385.000 €
Ukupna kamata224.799 €
Iznos kredita
385.000 €
Ukupna kamata
224.799 €
Ukupno plaćanje
609.799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550.000 €
1.279 €/m²№ 556