AI rezime

Luksuzna vila površine 430 m² u Budvi biće idealan izbor za udoban život, nudeći 5 prostranih spavaćih soba, dve prijatne dnevne sobe i dve moderne kuhinje. Uživajte u prelepim pogledima sa četiri otvorena balkona, dok ste svega kilometar udaljeni od azurnog mora i najboljih plaža Crne Gore.

ProdajaKuće#556

Kuća u Budvi br. 556

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
550 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
430 м²
Površina zemljišta
428 м²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
1 279 €

Opis

Vila u Krimovici, koju okružuje zeleni travnjak sa spoljnim i unutrašnjim dvorištima, sa cvetnom lejom i izvorom vode, ograđena je masivnom kamenim ogradom, sa kovanom metalnom kapijom i centralnom ulaznom kapijom, dekorativno osvetljenje duž celog perimetra placa i u dvorištima. Ukupna površina vile iznosi 430 m2. Na prvom spratu kuće nalaze se: dnevna soba sa odvojenom kuhinjom, zona za odmor sa kaminom, garaža; na drugom spratu su dve spavaće sobe, dva kupatila i terasa, na trećem spratu takođe su smeštene dve spavaće sobe, a na četvrtom spratu je uređena vidikovac, sa zonom za odmor, roštiljem, barskim pultom i kuhinjom ispod pergole. Na placu pored kuće predviđeno je parking mesto. Kuća se nalazi u kompleksu, teritorija je obezbeđena.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi26 037 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576 037 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija585 m
  • VrtićFiksiklub245 m
  • NamirniceGood food36 m
  • ApotekaMogren171 m
  • BolnicaДом здравља164 m
  • RestoranDruga Kuca27 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada63 m
  • ATM45 m
  • AerodromАеродром Тиват16.0 km
  • LukaМарина Будва886 m
  • More1.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Mjesečna rata
2 541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita385 000 €
Ukupna kamata224 799 €
Iznos kredita
385 000 €
Ukupna kamata
224 799 €
Ukupno plaćanje
609 799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550 000 €
1 279 €/m²№ 556