AI rezime

Luksuzna vila površine 580 kv. m u slikovitom okruženju Budve nudi ekskluzivan komfor za veliku porodicu ili ljubitelje mirnog odmora. Prostrana rezidencija sa 9 spavaćih soba i 5 udobnih balkona ispunjena je svetlošću, a panoramski pogledi na zelenu planinsku panoramu stvaraju atmosferu potpunog mira daleko od gradske vreve.

ProdajaKuće#571

Kuća u Budvi br. 571

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
1 480 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
580 м²
Površina zemljišta
1007 м²
Spavaće sobe
9
Parking
Da
Do mora
8000 m
Cijena po m²
2 552 €

Opis

Na prodaju nova vila u naselju Lapčići, na Budvanskoj rivijeri. Ukupna površina 580 m2 sa placem od 1007 m2. Sastoji se od 4 sprata. Na prvom se nalaze dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, kupatilo, terasa 25 m2. Drugi i treći su isti i sastoje se od spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje, kupatila i terase (70 m2). Četvrti sprat ima 3 spavaće sobe, dnevnu sobu, kuhinju, kupatilo i terasu 50 m2. Predivan pogled na more i grad Budvu. Na teritoriji se nalazi bazen. Ima garažu. Sopstveni izvor, gradska struja, septička jama.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 480 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
80 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 58 800 € (6% × 980 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi82 812 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 562 812 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija360 m
  • VrtićFiksiklub439 m
  • NamirniceIdea125 m
  • ApotekaMoj Lab33 m
  • BolnicaДом здравља61 m
  • RestoranCaffeine41 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada287 m
  • ATMZapad Banka40 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.1 km
  • More8.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 8000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 480 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 363 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 603 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 724 €/мес
Mjesečna rata
6 837 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 036 000 €
Ukupna kamata604 914 €
Iznos kredita
1 036 000 €
Ukupna kamata
604 914 €
Ukupno plaćanje
1 640 914 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 480 000 €
2 552 €/m²№ 571