AI rezime

Luksuzna vila površine 220 m² u prestižnom delu Dobrote nalazi se svega 5 metara od azurnog mora. Ova ekskluzivna kuća sa 7 spavaćih soba i 3 prostrana balkona nudi savršen spoj udobnosti i zadivljujućih panoramskih pogleda na obalu.

Kuća u Dobroti br. 538

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Dobrota, Crna Gora
900 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
220 м²
Površina zemljišta
780 м²
Spavaće sobe
7
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
4 091 €

Opis

Predivna kuća za ljubitelje isključivo prve linije mora, koja se nalazi nedaleko od grada Kotora u naselju Dobrota. Kuća se sastoji od 2 sprata, svaki po 110 m². Na svakom spratu nalaze se 3 spavaće sobe, kuhinja sa dnevnim boravkom i kupatilo. Dobijena je dozvola za dogradnju 3. sprata. Kuća se nalazi na velikom placu od 780 m², postoji tehnička mogućnost da se na istoj parceli izgradi još jedna zgrada površine 600 m². Prekoputa kuće nalaze se sopstvena plaža i pristanište za čamce, 2 garaže, iznad kojih je uređena velika terasa obrasla vinovom lozom. Iz prozora dnevnog boravka, spavaće sobe i terase pruža se predivan pogled na Bokokotorski zaliv i planine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
900 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi47 399 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 947 399 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceПекара506 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор2.3 km
  • RestoranForza mare287 m
  • Autobusko stajalište568 m
  • ATM694 m
  • AerodromАеродром Тиват7.3 km
  • LukaKotor Cruise Pirs4.0 km
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
900 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 623 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 697 €/мес
Mjesečna rata
4 158 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita630 000 €
Ukupna kamata367 853 €
Iznos kredita
630 000 €
Ukupna kamata
367 853 €
Ukupno plaćanje
997 853 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

900 000 €
4 091 €/m²538