AI rezime

Luksuzna vila površine 265 m² u slikovitoj Dobroti nalazi se svega 30 metara od azurnog mora. U kući sa pet prostranih spavaćih soba i svetlim dnevnim boravkom ima sve što je potrebno za udoban život: prijatna kuhinja, funkcionalne zone i veličanstven balkon sa pogledom na obalu. Idealan izbor za one koji traže ekskluzivnu kuću na mirnom i prestižnom mestu u Crnoj Gori.

ProdajaKuće#941

Kuća u Dobroti br. 941

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Dobrota, Crna Gora
985 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
265 м²
Površina zemljišta
540 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
3 717 €

Opis

Nudi se lepa dvospratna kuća površine 265 m2 u Dobroti, na obali Kotorskog zaliva. Kuća je smeštena na placu površine 540 m2. U kući se nalazi pet spavaćih soba, dnevna soba, tri kupatila, kuhinja i terasa sa prelepim pogledom na zaliv. Kuća je udaljena svega 30 metara od obale, a na obali se nalaze mali mol i mala plaža.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParkingPrva linijaBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
985 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
51 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 100 € (6% × 485 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi52 593 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 037 593 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceПекара499 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"2.9 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор2.3 km
  • RestoranForza mare340 m
  • Autobusko stajalište559 m
  • ATM690 m
  • AerodromАеродром Тиват7.4 km
  • LukaKotor Cruise Pirs4.0 km
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
985 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 900 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 060 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 141 €/мес
Mjesečna rata
4 550 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita689 500 €
Ukupna kamata402 595 €
Iznos kredita
689 500 €
Ukupna kamata
402 595 €
Ukupno plaćanje
1 092 095 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

985 000 €
3 717 €/m²№ 941