AI rezime

Prostrana vila površine 200 m² u slikovitoj Dobroj Vodi postaće vaš idealan dom, svega 800 metara od azurne obale. Kuća raspolaže sa pet svetlih spavaćih soba, prijatnom kuhinjom i balkonom sa prelepim pogledom, što je čini odličnim izborom kako za veliku porodicu, tako i za udoban odmor uz more po ceni od 185.000 EUR.

Kuća u Dobroj Vodi br. 2399

Dobre Vode · Barska Rivijera
185 000 €

Karakteristike

Površina
200 м²
Površina zemljišta
440 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
925 €

Opis

Šarmantna kuća uz more – idealno mesto za život, odmor i investicije!

Predivna dvospratna kuća, okružena zelenilom, nalazi se samo 800 metara od čuvene plaže Veliki Pijesak. Ovaj prijatan kutak površine 200 m² sa prostranim placem od 440 m² idealan je za udoban život, porodični odmor ili uspešno izdavanje.

Kuća spaja promišljen raspored i široke mogućnosti za dodatno uređenje. Prizemlje odiše prijatnom atmosferom: prostrana kuhinja objedinjuje prostor, stvarajući udobno mesto za porodična okupljanja. Dve svetle spavaće sobe obezbeđuju komfor i privatnost, a prijatna terasa i letnja kuhinja omogućavaju uživanje na svežem vazduhu tokom cele godine. Garaža se može preurediti u dodatnu spavaću sobu ili poslovni prostor, proširujući mogućnosti korišćenja prostora.

Na spratu vas očekuju prostran hol, tri spavaće sobe i velika terasa sa slikovitim pogledom na okolnu prirodu. Ovde možete stvoriti pravu zonu relaksacije, uživajući u tišini i čistom morskom vazduhu.

Prostran zeleni plac ukrašen je voćkama i cvećem, stvarajući atmosferu udobnosti i harmonije sa prirodom. Zahvaljujući pogodnom prilazu, obezbeđen je lak pristup kući, a sva neophodna infrastruktura je već priključena: struja, vodosnabdevanje (rezervoar) i kanalizacija (septička jama).

Ova kuća nije samo nekretnina, već prilika da ostvarite san o udobnom životu uz more. Ovde možete uživati u tišini, privatnosti i prirodi, a po želji stvoriti sopstvenu oazu odmora, dodajući bazen ili uredivši krovnu terasu sa panoramskim pogledom.

Potpuno legalan objekat sa velikim potencijalom za unapređenja, ova kuća će biti predivno mesto za život vaše porodice ili pouzdana investiciona imovina.

Kontaktirajte nas da biste saznali više i zakazali razgledanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
185 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 750 € (5% × 35 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 909 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 191 909 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
185 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
920 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
950 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
966 €/мес
Mjesečna rata
855 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita129 500 €
Ukupna kamata75 614 €
Iznos kredita
129 500 €
Ukupna kamata
75 614 €
Ukupno plaćanje
205 114 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

185 000 €
925 €/m²2399