AI rezime

Luksuzna vila površine 160 m² u slikovitim Dobrim Vodama nalazi se samo 50 metara od azurnog mora. Ova svetla kuća sa tri udobne spavaće sobe i prostranim balkonom biće idealno mesto za život ili odmor na obali. Kupite svoj komad raja za 420 000 EUR, u okruženju mediteranske prirode.

Kuća u Dobrim Vodama br. 1811

Dobre Vode · Barska Rivijera
420 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
160 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
2 625 €

Opis

Nova moderna kuća, izgrađena 2018. godine na obali mirne uvale u naselju Dobra Voda. Kuća ima svoj izlaz na peščano-šljunkovitu plažu. Staza do mora je deo katastarske parcele.

Ispred kuće - velika natkrivena terasa površine 40m2 sa velikim granitnim stolom. Terasa je skrivena od tuđih pogleda i utopljena u zelenilo. Na placu rastu čempresi, oleandri, maslina, voćke, palme, cveće.

Površina unutrašnjih prostorija kuće - 160m2.

Raspored kuće se sastoji od dva sprata (vidi rasporede):

Prvi sprat:

  • kuhinja-trpezarija-dnevna soba
  • predsoblje
  • pomoćna prostorija
  • kupatilo

Široka klizna vrata vode vas na terasu, opremljenu velikim granitnim stolom, baštenskim nameštajem, ljuljaškama, roštiljem.

Drugi sprat:

  • spavaća soba sa svojim kupatilom, garderoberom i terasom
  • spavaća soba sa izlazom na veliku terasu sa pogledom na more i planine
  • spavaća soba
  • dva kupatila
  • garderober
  • terasa

Sve spavaće sobe gledaju na more.

Master spavaća soba ima svoje kupatilo, garderober i terasu.

Kuća je potpuno nameštena i spremna za celogodišnje stanovanje. Automatska kapija i parking mesto za jedan automobil.

Svaka prostorija je klimatizovana, pri čemu su svi klima uređaji marke Daikin postavljeni tako da su strujanja vazduha usmerena tako da vas ne "duva". Fasada je termoizolovana i delimično obložena prirodnim travertinom. Krov je izolovan, pokriven crepom.

Svi prozori sa termoizolacionim staklima imaju ogledalski efekat, filtriraju višak sunca i štite vas od tuđih pogleda. Na svim prozorima su postavljene roletne i mrežice protiv komaraca.

Kuća je opremljena internetom, video nadzorom, senzorima pokreta i dima.

Na prvom spratu u dnevnoj sobi je postavljena peć-kamin (na drva). Njena energija je dovoljna za grejanje prvog sprata. Pored toga, kroz celu kuću je postavljeno električno podno grejanje Devi.

Infrastruktura:

Na tri minuta hoda nalazi se glavna plaža ovog mesta Veliki Pijesak. Tu su i kafići, restorani, SPA centar, teretana. Na pet minuta hoda, malo uzbrdo, nalaze se veliki supermarket VOLI sa kompletnim asortimanom namirnica i autobuska stanica. Do grada Bara ima 7 kilometara. Do grada Ulcinja i 13-kilometarske peščane plaže Velika Plaža - 20 minuta automobilom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
420 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 895 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 438 895 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
420 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 089 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 158 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 192 €/мес
Mjesečna rata
1 940 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita294 000 €
Ukupna kamata171 665 €
Iznos kredita
294 000 €
Ukupna kamata
171 665 €
Ukupno plaćanje
465 665 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

420 000 €
2 625 €/m²1811