AI rezime

Ugodna kuća površine 71 kv. m u slikovitim Đenovićima, svega 100 metara od azurnog mora. Raspored obuhvata dve svetle dnevne sobe, dve funkcionalne kuhinje i tri spavaće sobe, što je čini idealnim izborom za udoban odmor cele porodice. Odlična prilika da kupite nekretninu uz obalu po sjajnoj ceni — 175.000 evra.

ProdajaKuće#1391

Kuća u Đenovićima br. 1391

Dženovići · Boko-Kotorska Buka, Đenovići, Crna Gora
175 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
71 м²
Površina zemljišta
180 м²
Spavaće sobe
3
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 465 €

Opis

Na prodaju je mala, dvospratna, udobna kuća u Đenovićima. Ukupna površina kuće iznosi 71 m2 na placu od 180 m2. Kuća se nalazi na 100 metara od mora. Raspored kuće obuhvata: na prvom spratu dnevnu sobu spojenu sa kuhinjskim delom, kupatilo i terasu. Na drugom spratu su dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
175 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 394 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 181 394 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
175 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Mjesečna rata
808 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita122 500 €
Ukupna kamata71 527 €
Iznos kredita
122 500 €
Ukupna kamata
71 527 €
Ukupno plaćanje
194 027 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

175 000 €
2 465 €/m²№ 1391