Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 250 kv. m u slikovitom Herceg Novom postaće vaše idealno utočište, svega 450 metara od azurnog mora. Savremeni raspored obuhvata udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju i dve svetle spavaće sobe, a uređeno pripadajuće dvorište pruža prijatno mesto za odmor na svežem vazduhu. Ovo je odlična ponuda za one koji traže komfor i privatnost u jednom od najlepših gradova Crne Gore po ceni od 475.000 evra.

Kuće№ 1321

Kuća u Herceg Novom br. 1321

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
475.000 €

Karakteristike

Površina
250 m²
Površina zemljišta
400 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
450 m
Cijena po m²
1.900 €

Opis

Prodaje se udobna kuća u Herceg Novom, smeštena na obali Bokokotorskog zaliva.
Ukupna površina kuće je 250 m2.
Kuća ima dobar raspored: na prvom spratu - predsoblje, dnevna soba spojena sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa.
Na drugom spratu - dnevna soba, spavaća soba, kupatilo i terasa.
Unutrašnje dvorište je uređeno, ima baštu sa voćkama, bazen, parking za 2 automobila.

Pogodnosti

BazenKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
475.000 €
Porez na promet nepokretnosti
20.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 16.250 € (5% × 325.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi21.726 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 496.726 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Vrtić543 m
  • NamirniceAlter modus herceg novi129 m
  • ApotekaApoteka Veselin132 m
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restoran127 m
  • Autobusko stajališteCENTAR240 m
  • Bankomat234 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.8 km
  • LukaMarina - Škver482 m
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
475.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.363 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.440 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.479 €/mes.
Mjesečna rata
2.194 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita332.500 €
Ukupna kamata194.145 €
Iznos kredita
332.500 €
Ukupna kamata
194.145 €
Ukupno plaćanje
526.645 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

475.000 €
1.900 €/m²№ 1321