AI rezime

Prostrana kuća površine 250 kv. m u slikovitom Herceg Novom postaće vaše idealno utočište, svega 450 metara od azurnog mora. Savremeni raspored obuhvata udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju i dve svetle spavaće sobe, a uređeno pripadajuće dvorište pruža prijatno mesto za odmor na svežem vazduhu. Ovo je odlična ponuda za one koji traže komfor i privatnost u jednom od najlepših gradova Crne Gore po ceni od 475.000 evra.

ProdajaKuće#1321

Kuća u Herceg Novom br. 1321

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
475 000 €

Karakteristike

Površina
250 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
450 m
Cijena po m²
1 900 €

Opis

Prodaje se udobna kuća u Herceg Novom, smeštena na obali Bokokotorskog zaliva.
Ukupna površina kuće je 250 m2.
Kuća ima dobar raspored: na prvom spratu - predsoblje, dnevna soba spojena sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa.
Na drugom spratu - dnevna soba, spavaća soba, kupatilo i terasa.
Unutrašnje dvorište je uređeno, ima baštu sa voćkama, bazen, parking za 2 automobila.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
475 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
20 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 250 € (5% × 325 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi21 708 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 496 708 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Vrtić543 m
  • NamirniceAlter modus herceg novi129 m
  • ApotekaApoteka Veselin132 m
  • BolnicaИнститут Др. Симо Милошевић1.6 km
  • Restoran127 m
  • Autobusko stajališteCENTAR240 m
  • ATM234 m
  • AerodromАеродром Тиват16.8 km
  • LukaMarina - Škver482 m
  • More450 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 450 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
475 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 363 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 440 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 479 €/мес
Mjesečna rata
2 194 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita332 500 €
Ukupna kamata194 145 €
Iznos kredita
332 500 €
Ukupna kamata
194 145 €
Ukupno plaćanje
526 645 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

475 000 €
1 900 €/m²№ 1321