AI rezime

Evo varijante opisa koja će istaći prednosti vaše nekretnine: Prostrana kuća površine 232 m² u sunčanom Herceg Novom čeka svoje nove vlasnike, svega 200 metara od azurnog mora. U kući se nalaze 5 udobnih spavaćih soba, svetao dnevni boravak i sunčani balkoni — idealno mesto za udoban život velike porodice ili isplative investicije na obali Jadrana.

ProdajaKuće#374

Kuća u Herceg Novom №374

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
460 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
232 м²
Površina zemljišta
301 м²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
1 983 €

Opis

Kuća sa predivnim pogledom na more. A pošto je ovo kuća u Crnoj Gori, i na planine. Nalazi se u gradu Herceg Novi, koji je smešten u podnožju planine Orjen. Grad je osnovan krajem 14. veka, vlasnici i kulture su se stalno menjali, i to je njegovoj arhitekturi dalo jedinstvenost. Gradić Igalo (često se smatra delom Herceg Novog) popularno je balneološko odmaralište. Nudimo Vam da se ovde nastanite. Velika (232 m²) kvalitetna kuća, sasvim blizu (200 m) plaže. Na tri sprata zgrade nalaze se:
1. sprat - kuhinja, dnevna soba, kupatilo i spavaća soba
2. sprat - tri velike spavaće sobe
3. sprat - jedna spavaća soba i kuhinja, plus velika otvorena terasa.
Na svakom spratu postoje balkoni sa predivnim pogledom. Kuća je potpuno nameštena i samo čeka Vaš dolazak.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
460 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
20 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 500 € (5% × 310 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 943 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 480 943 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.3 km
  • Vrtić816 m
  • NamirniceIDEA128 m
  • ApotekaApoteka Čukvas315 m
  • BolnicaПородилиште Мељине1.6 km
  • Restorancafe184 m
  • Autobusko stajalište165 m
  • ATMAddiko Bank298 m
  • AerodromАеродром Тиват16.6 km
  • LukaMarina - Škver506 m
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
460 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 288 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 363 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 401 €/мес
Mjesečna rata
2 125 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita322 000 €
Ukupna kamata188 014 €
Iznos kredita
322 000 €
Ukupna kamata
188 014 €
Ukupno plaćanje
510 014 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

460 000 €
1 983 €/m²№ 374