Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 250 m² u sunčanom Herceg Novom biće idealno mesto za vašu porodicu ili isplativa investicija. Očekuje vas 5 udobnih spavaćih soba, dve svetle dnevne sobe i sunčani balkoni sa kojih se pruža prelep pogled, a do azurnog mora je svega 600 metara prijatne šetnje.

Kuće№ 373

Kuća u Herceg Novom br. 373

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
370.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
250 m²
Površina zemljišta
250 m²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
600 m
Cijena po m²
1.480 €

Opis

Veoma dobra kuća, dva sprata sa udobnim potkrovljem, u gradu Herceg Novi. Ovaj grad je osnovan u 14. veku, iako je mlađi od svojih suseda, ali ovde ima mnogo arhitektonskih spomenika. U okolini se nalaze izvori mineralne vode, a ima i lekovitog blata. Ovo je dobar SPA centar.Kupovinom kuće u Crnoj Gori, i to u Herceg Novom, dobićete mogućnost i da poboljšate zdravlje i da prijatno provedete vreme. Kuća je potpuno opremljena, sa svim nameštajem. U njoj se nalaze pet spavaćih soba, velika dnevna soba, dva kupatila i, naravno, kuhinja. Sve zajedno 250 m. kv., iste su i dimenzije placa. Pored kuće ima mesta i za Vaš automobil. Do mora je manje od deset minuta hoda. Ali ako želite da se sunčate, možete iskoristiti i jednu od pet velikih terasa.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
370.000 €
Porez na promet nepokretnosti
15.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 11.000 € (5% × 220.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi16.366 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 386.366 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Vrtić441 m
  • NamirniceAlter modus herceg novi86 m
  • ApotekaApoteka Veselin109 m
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević1.5 km
  • RestoranCoffee Novi32 m
  • Autobusko stajališteCENTAR277 m
  • Bankomat264 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.9 km
  • LukaMarina - Škver493 m
  • More600 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 600 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
370.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.841 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.901 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.931 €/mes.
Mjesečna rata
1.709 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita259.000 €
Ukupna kamata151.228 €
Iznos kredita
259.000 €
Ukupna kamata
151.228 €
Ukupno plaćanje
410.228 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

370.000 €
1.480 €/m²№ 373