AI rezime

Ugodna kuća površine 150 m² u Igalu nalazi se samo 50 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata 6 svetlih spavaćih soba i prijatnu dnevnu sobu, što je čini idealnim izborom kako za veliku porodicu, tako i za isplativu investiciju.

ProdajaKuće#1193

Kuća u Igalu br. 1193

Igalo · Boko-Kotorska Buka, Igalo, Crna Gora
390 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
150 м²
Površina zemljišta
200 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
2 600 €

Opis

Velika kuća, koja se danas koristi kao mini hotel u južnom delu grada Igalo. Kuća se sastoji od 6 apartmana, lepog dvorišta sa fontanom, okupanog cvećem na obali male reke, samo 100 m od mora (vodenim putem) i 50 m do plaže. Na placu rastu cveće, grejpfruti, grožđe. U svakom apartmanu postoji kupatilo i mini kuhinja, televizor. Postoji sopstveni pristanište za čamce.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
390 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 364 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 407 364 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
390 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Mjesečna rata
1 802 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita273 000 €
Ukupna kamata159 403 €
Iznos kredita
273 000 €
Ukupna kamata
159 403 €
Ukupno plaćanje
432 403 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

390 000 €
2 600 €/m²№ 1193