Pređi na sadržaj

Objekat je privremeno nedostupan za kupovinu

Razlog: U legalizaciji· do 20.07.2027.

AI rezime

Ugodna kuća površine 150 m² u Igalu nalazi se samo 50 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata 6 svetlih spavaćih soba i prijatnu dnevnu sobu, što je čini idealnim izborom kako za veliku porodicu, tako i za isplativu investiciju.

№ 1193

Kuća u Igalu br. 1193

Igalo · Boko-Kotorska Buka, Igalo, Crna Gora
Cena na upit
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
150 m²
Površina zemljišta
200 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
50 m

Opis

Velika kuća, koja se danas koristi kao mini hotel u južnom delu grada Igalo. Kuća se sastoji od 6 apartmana, lepog dvorišta sa fontanom, okupanog cvećem na obali male reke, samo 100 m od mora (vodenim putem) i 50 m do plaže. Na placu rastu cveće, grejpfruti, grožđe. U svakom apartmanu postoji kupatilo i mini kuhinja, televizor. Postoji sopstveni pristanište za čamce.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
390.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 12.000 € (5% × 240.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17.364 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 407.364 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • VrtićNaša radost117 m
  • NamirniceFany Diskont Pića178 m
  • Apoteka347 m
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević - II faza314 m
  • RestoranMrak184 m
  • Autobusko stajalište252 m
  • Bankomat336 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.8 km
  • LukaMarina - Škver2.2 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
390.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.940 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.003 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.035 €/mes.
Mjesečna rata
1.802 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita273.000 €
Ukupna kamata159.403 €
Iznos kredita
273.000 €
Ukupna kamata
159.403 €
Ukupno plaćanje
432.403 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Cena na upit
№ 1193