AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti kuće: „Prodaje se udobna kuća površine 180 kv. m u slikovitom Kavaču — idealno mesto za one koji cene mir i panoramske poglede. U kući je promišljeno svaki detalj: tri prostrane spavaće sobe i svetli enterijeri stvaraju atmosferu pravog porodičnog komfora, svega 3 km od azurnog mora. Ovo je odlična ponuda za život ili odmor u jednom od najperspektivnijih područja obale!“

ProdajaKuće#406

Kuća u Kavaču br. 406

Kavač · Boko-Kotorska Buka, Kavač, Crna Gora
230 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
180 м²
Površina zemljišta
2600 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
1
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
3000 m
Cijena po m²
1 278 €

Opis

Na prodaju je kuća u Kavaču. Ukupna površina kuće iznosi 180 m2, na placu od 2600 m2. Kuća ima neobičan raspored: tri spavaće sobe, jednu dnevnu sobu, kuhinju spojenu sa trpezarijom i kupatilo. Unutrašnjost kuće zahteva završne radove. Postoji mogućnost dogradnje još dva sprata. Udaljenost do mora iznosi 3 km.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
230 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 207 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 239 207 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
230 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 181 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 200 €/мес
Mjesečna rata
1 063 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita161 000 €
Ukupna kamata94 007 €
Iznos kredita
161 000 €
Ukupna kamata
94 007 €
Ukupno plaćanje
255 007 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

230 000 €
1 278 €/m²№ 406