Trospratna kamena vila sa terasama u Kostanjici, Crna Gora, okružena cvetnom baštom i maslinama.

Dvospratna vila u mediteranskom stilu sa kamenom fasadom i plavim kapcima u Kostanjici, Crna Gora.

Kamena vila u Kostanjici, Crna Gora: fasada sa lučnim otvorima, pergolom od kovanog gvožđa i terasom sa balustradom.

Pogled na Bokokotorski zaliv i planine sa terase vile u Kostanjici, Crna Gora: kamena obrada i udoban prostor za odmor.

Dnevni boravak vile u Kostanjici, Crna Gora: enterijer sa završnom obradom od prirodnog kamena, kaminom i staklenim blokovima.

Dnevna soba sa kaminom, kamenim detaljima i pogledom na more u vili u Kostanjici, Crna Gora. Enterijer sa trpezarijom.

Dnevni boravak vile u Kostanjici, Crna Gora: kameni zid, trpezarija, sofa i pogled na more i planine kroz prozor.

Dnevni boravak sa kaminom od kamena i trpezarijom u vili u Kostanjici, Crna Gora: enterijer sa tamnim nameštajem i pločicama.

Dnevna soba vile u Kostanjici, Crna Gora: pod od pločica, tamni nameštaj, luster od kovanog gvožđa i pogled na more kroz prozor.

Spavaća soba sa bračnim krevetom i popločanim podom u vili u Kostanjici, Crna Gora. Ugodan enterijer sa tamnim nameštajem.

Spavaća soba sa bračnim krevetom i ormarom od tamnog drveta u vili u Kostanjici, Crna Gora.

Kupatilo sa tuš kabinom i svetlim nameštajem u vili u Kostanjici, Crna Gora. Moderan dizajn pločica.

Kuhinja sa tamnozelenim frontovima i uređajima u vili u Kostanjici, Crna Gora: pločice, ugradni nameštaj i pogled kroz prozor.

Kuhinja sa tamno zelenim elementima i izlazom na terasu u vili u Kostanjici, Crna Gora. Pod od pločica i pogled na more.

Vešeraj sa modernom mašinom za pranje veša i daskom za peglanje u vili u Kostanjici, Crna Gora, sa završnom obradom od tamnih pločica

Stepenište sa kovanim ogradama i terakota pločicama u enterijeru vile u Kostanjici, Crna Gora.

Enterijer vile u Kostanjici, Crna Gora: stepenište sa ogradom od kovanog gvožđa, terakota pod i zasvođeni plafon sa gredama.

Ugodan dnevni boravak sa udobnom foteljom i pogledom na more u vili, Kostanjica, Crna Gora: terakota pod i drvene grede.

Enterijer dnevnog boravka sa kamenim detaljima i trpezarijom u vili u Kostanjici, Crna Gora.

Infinity bazen sa pogledom na Bokokotorski zaliv i ležaljkama u vili u Kostanjici, Crna Gora.

Infinity bazen sa pogledom na Kotorski zaliv i planine u Kostanjici, Crna Gora: panoramski pejzaž i terasa vile.

Privatna plaža vile u Kostanjici, Crna Gora: kameni mol sa ležaljkama, pogled na Bokokotorski zaliv i planine.

Pogled sa balkona sa balustradom na Kotorski zaliv i planine u Kostanjici, Crna Gora: panorama mora i jahti.

Udobna kuhinja sa tamno zelenim frontovima i ugradnom tehnikom u vili u Kostanjici, Crna Gora.

Spavaća soba sa dva kreveta u vili u Kostanjici, Crna Gora: svetao enterijer, vintidž toaletni stočić i ogledalo.

Svetla spavaća soba sa dva kreveta u nautičkom stilu u vili u Kostanjici, Crna Gora: pod od pločica i pogled na more.

Enterijer vile u Kostanjici, Crna Gora: vintidž konzolni sto, ogledalo i pogled na spavaću sobu sa stepeništem od kovanog gvožđa.

Enterijer moderne drvene saune sa drvenom posudom u vili u Kostanjici, Crna Gora: završna obrada od prirodnog drveta.

1 / 28

Все фото (28)

Verifikovano

Объект проверен по кадастру

Super cijena

Hitna prodaja

AI rezime

Predivna vila površine 235 m² u slikovitoj Kostanici nalazi se samo 35 metara od azurnog mora. Ova ekskluzivna kuća sa 4 spavaće sobe, privatnim bazenom i prostranim terasama biće idealan izbor za ljubitelje privatnosti, komfora i zadivljujućih morskih panorama.

Prodaja Vile#2117

Verifikovano

Объект проверен по кадастру

Super cijena

Vila u Kostanici br. 2117

Ažurirano 6. jul 2026.

Kostanica · Boko-Kotorska Buka, Kostanica, Crna Gora

680 000 €

Cijena snižena −4%

710 000 €→ 680 000 €

Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina

235 м²

Površina zemljišta

400 м²

Sobe

Spavaće sobe

Kupatila

Godina izgradnje

2012

Parking

Do mora

35 m

Cijena po m²

3 468 €

Opis

Prelepa vila na tri sprata ukupne površine 235 m², na placu od 400 m², idealno smeštena na prvoj liniji uz more u Kostanici. Vila se nalazi u prijatnom stambenom kompleksu, odakle se pruža panoramski pogled na more i koji je svega 20 metara od prelepe Bokokotorske zaliva.

Odlična infrastruktura ovog mesta, kao i povoljna udaljenost od saobraćajnice i gradske buke, čine stambeni kompleks izuzetno praktičnim i udobnim.

Raspored vile obuhvata četiri prostrane spavaće sobe, tri kupatila, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju i terase sa kojih se pruža veličanstven pogled na more. Pored toga, vila ima i sopstvenu saunu - idealno mesto za odmor i opuštanje. Vila je potpuno nameštena.

Na teritoriji kompleksa nalazi se privatni bazen. Prostor uz vilu uređen je zelenilom i cvećem, o kojima se stara služba upravljanja kompleksa.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Bazen Pogled na more Kondicioner Parking Prva linija Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 680 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 32 800 €
Notarski troškovi: 1 179 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi33 979 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 713 979 €

Lokacija

Šta je u blizini

Namirnice49 m
RestoranKonoba Ribar443 m
Autobusko stajalište742 m
ATM1.6 km
AerodromАеродром Тиват9.5 km
LukaКаменари1.7 km
More35 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 35 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Prodaja Vile

Vila u Kostanici br. 2117

Ažurirano 6. jul 2026.

Kostanica · Boko-Kotorska Buka

680 000 €

3 468 €/m²№ 2117

Cijena snižena −4%

710 000 €→ 680 000 €

Valeria Nekrashevich

Vaš agent

Pozovite

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

680 000 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

3 383 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

3 493 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

3 549 €/мес

Mjesečna rata

3 141 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita476 000 €

Ukupna kamata277 933 €

Iznos kredita

476 000 €

Ukupna kamata

277 933 €

Ukupno plaćanje

753 933 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

680 000 €

3 468 €/m²№ 2117