AI rezime

Prodaje se vila sa pogledom na more u Tivtu, naselje Donja Lastva. 240 m², 3 spavaće sobe, bazen, garaža, plac 340 m². Na pešačkoj udaljenosti od Porto Montenegra i centra grada. Idealna za život i investiciju.

Vila u Tivtu br. 2587

Tivat · Boko-Kotorska Buka
840 000 €
Cijena snižena
840 013 €840 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
240 м²
Površina zemljišta
340 м²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2019
Parking
Da

Opis

Nudi se na prodaju troetažna vila sa panoramskim pogledom na more, smeštena u prestižnom naselju Donja Lastva, na pešačkoj udaljenosti od centra Tivta i marine za jahte Porto Montenegro.

Osnovne karakteristike:

  • Površina kuće: 240 m²
  • Površina placa: 340 m²
  • 3 spavaće sobe / 4 prostorije
  • 3 kupatila
  • Privatni bazen
  • Natkrivena terasa
  • Parking za 3 automobila
  • Pogled na more
  • Udaljenost do mora: 800 m

O vili:

Vila je urađena u klasičnom mediteranskom stilu:

  • mermerna fasada
  • italijanski završni materijali
  • prostrane svetle prostorije
  • funkcionalan raspored za porodicu

Privatni bazen i natkrivena terasa stvaraju udoban prostor za odmor i prijem gostiju.

Vila ima funkcionalan trospratni raspored:

Prizemlje

  • dnevna soba sa kaminom
  • kuhinja sa trpezarijom
  • kupatilo
  • izlaz na natkrivenu terasu i bazen

Prvi sprat

  • glavna spavaća soba
  • garderober
  • radna soba (pogodna za rad na daljinu)
  • kupatilo

Drugi sprat

  • dve spavaće sobe
  • kupatilo
  • terasa sa otvorenim pogledom na more

Lokacija:

  • centar Tivta — 5–10 minuta peške
  • Porto Montenegro— 5–10 minuta
  • šetalište i more — oko 800 m
  • restorani i kafići — 5–10 minuta
  • međunarodne škole — u neposrednoj blizini
  • aerodrom Tivat — oko 5 km

Investicioni potencijal:

Nekretnine u Tivtu, posebno u području Donje Lastve, uživaju veliku potražnju među stranim kupcima i zakupcima. Vila predstavlja idealno rešenje za porodični život, kao i perspektivan objekat za investiciju.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
840 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
42 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi43 736 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 883 736 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
840 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 179 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 315 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 384 €/мес
Mjesečna rata
3 881 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita588 000 €
Ukupna kamata343 330 €
Iznos kredita
588 000 €
Ukupna kamata
343 330 €
Ukupno plaćanje
931 330 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

840 000 €
2587