AI rezime

Luksuzna vila poslovne klase površine 240 m² nalazi se samo 100 metara od azurnog mora u slikovitom Kotoru. Ova prelepa kuća sa pet spavaćih soba i prostranim dnevnim boravkom idealna je za udoban život, kombinujući blizinu plaže i prefinjeni mediteranski stil. Cena nekretnine iznosi 1 000 000 evra, što je čini isplativom investicijom za ljubitelje premium nekretnina u Crnoj Gori.

ProdajaKuće#1903

Kuća u Kotoru br. 1903

Kotor · Boko-Kotorska Buka
1 000 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
240 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Do mora
100 m
Cijena po m²
4 167 €

Opis

Prodaje se kuća sa pet stanova unutra i komercijalnim prostorom na prizemlju. Kuća se nalazi u centru Starog grada Kotora, ima nekoliko terasa (3 velike i dve male).

Stanovi su potpuno opremljeni za život, namešteni i opremljeni svom neophodnom tehnikom. Kuća je radila kao gotov biznis (stanovi su se izdavali preko Bookinga), a na prizemlju je u komercijalnom prostoru bila prodavnica.

Kuća se prodaje u celosti, ali vlasnik takođe razmatra mogućnost da proda komercijalni prostor na prizemlju odvojeno od stanova (ima poseban ulaz) za 300 000 evra. Površina komercijalnog prostora je 60 m.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineKondicionerNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi53 509 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 053 509 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaGradska Muzika Kotor66 m
  • Vrtić267 m
  • NamirniceTobacco Shop57 m
  • ApotekaVegapharm81 m
  • BolnicaОпшта болница Котор804 m
  • RestoranЛетрика22 m
  • Autobusko stajališteRiva170 m
  • ATM75 m
  • AerodromАеродром Тиват4.5 km
  • LukaKotor Cruise Pirs398 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Mjesečna rata
4 620 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita700 000 €
Ukupna kamata408 726 €
Iznos kredita
700 000 €
Ukupna kamata
408 726 €
Ukupno plaćanje
1 108 726 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 000 000 €
4 167 €/m²№ 1903