AI rezime

Luksuzna kuća površine 232 kv. m u mestu Kručе nalazi se samo 50 metara od azurnog mora. Prostrana vila sa 4 spavaće sobe, udobnim dnevnim boravkom i sopstvenim bazenom biće idealno mesto za život, nudeći neprevaziđen komfor i atmosferu pravog odmora u odmaralištu za 321 000 EUR.

Kuća u Kručama br. 1297

Kruče · Barska Rivijera, Kruče, Crna Gora
321 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
232 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
5
Do mora
50 m
Cijena po m²
1 384 €

Opis

Trospratna vila od 232 m2 sa bazenom nalazi se u naselju Kruča, u trećem redu od mora.
Na prvom spratu nalaze se dve spavaće sobe i tehnička prostorija, svaka od njih je opremljena sopstvenim kupatilom, a u jednom od njih je tuš kabina sa funkcijom saune.
Na drugom spratu nalazi se dnevna soba spojena sa kuhinjom, spavaća soba sa kupatilom. Iz dnevne sobe postoji izlaz direktno ka bazenu.
Na trećem spratu nalazi se kuhinja sa izlazom na terasu, spavaća soba, dva kupatila sa tušem.
Vila je potpuno nameštena i opremljena svom neophodnom tehnikom. Ograđena parcela, dva parking mesta, ulično osvetljenje. Sa svih spratova se pruža zadivljujući pogled na more. Udaljenost do mora je 50 metara vazdušnom linijom. Postoji udoban prilaz moru direktno do plaže. Vila je pogodna kako za stalno stanovanje tako i za izdavanje. Vila je veoma tražena za izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
321 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 050 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 550 € (5% × 171 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 851 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 334 851 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
321 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 649 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 675 €/мес
Mjesečna rata
1 483 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 700 €
Ukupna kamata131 201 €
Iznos kredita
224 700 €
Ukupna kamata
131 201 €
Ukupno plaćanje
355 901 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

321 000 €
1 384 €/m²1297