AI rezime

Luksuzna vila površine 250 m² u slikovitom Muu nalazi se bukvalno na 5 metara od azurnog mora. Ova ekskluzivna kuća sa 4 spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom i tri kupatila postaće vaša idealna oaza privatnosti i komfora na obali za 1 220 000 evra.

ProdajaKuće#1029

Kuća u Muu №1029

Muo · Boko-Kotorska Buka, Muo, Crna Gora
1 220 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
250 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
4 880 €

Opis

Prodaje se kuća, u naselju Muo, ukupne površine 250 m2 na placu od 400 m2.
Kuća je na prvoj liniji, samo 5 metara od mora. Ispred kuće su plaža i parking. U neposrednoj blizini kuće, do 500 metara, nalaze se bolnica, apoteka, autobuska stanica i škola. Utisak upotpunjuje predivan panoramski pogled na more i planine. Kuća ima istorijski značaj. Na jednom delu placa predviđen je bazen sa morskom vodom.
Prizemlje je registrovano kao poslovni prostor.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 220 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
65 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 43 200 € (6% × 720 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi66 945 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 286 945 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 220 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 069 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 267 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 367 €/мес
Mjesečna rata
5 636 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita854 000 €
Ukupna kamata498 645 €
Iznos kredita
854 000 €
Ukupna kamata
498 645 €
Ukupno plaćanje
1 352 645 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 220 000 €
4 880 €/m²№ 1029