AI rezime

Ugodna kuća površine 160 kv. m u slikovitom Prčanju, smještena svega 100 metara od azurnog mora. Prostran raspored uključuje 5 spavaćih soba, 4 dnevne sobe i funkcionalnu kuhinju, a sa balkona se pruža inspirativan pogled na obalu. Idealan izbor za udoban odmor ili stalni boravak u jednom od najljepših kutaka Crne Gore za 360 000 EUR.

Kuća u Prčanju №1206

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
360 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
160 м²
Površina zemljišta
570 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 250 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća sa prelepim pogledom na more, u naselju Prčanj, nedaleko od grada Kotora. Kuća, površine 160 m2, nalazi se na placu od 517 m2, svega 100 metara od linije šetališta. Na teritoriji se nalaze parking i natkrivena garaža, površine 40 m2. U dvorištu ispred kuće zasađen je vrt u kojem rastu plodonosne biljke. Kuća je u idealnom stanju: kvalitetna renovacija, termoizolacija i hidroizolacija. Kuća je potpuno nameštena. Prvi i drugi sprat povezani su spoljašnjim stepeništem. Iz kuće se pruža prelep pogled na Bokokotorski zaliv.
Raspored kuće:
Prvi sprat: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na terasu, hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa, površine 38 m2.
Drugi sprat: kuhinja, tri spavaće sobe, od kojih dve imaju izlaz na terasu, dva kupatila, terasa, površine 15 m2.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
360 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 832 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 375 832 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа "Његош"2.9 km
  • Vrtić2.8 km
  • NamirnicePekara Prchanj672 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"1.8 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор1.3 km
  • RestoranKonoba Boka Bay206 m
  • Autobusko stajalište251 m
  • ATM2.3 km
  • AerodromАеродром Тиват5.4 km
  • LukaKotor Cruise Pirs2.8 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
360 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Mjesečna rata
1 663 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita252 000 €
Ukupna kamata147 141 €
Iznos kredita
252 000 €
Ukupna kamata
147 141 €
Ukupno plaćanje
399 141 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

360 000 €
2 250 €/m²1206