AI rezime

Evo jednog privlačnog opisa: „Vaša idealna kuća na samo 80 metara od azurnog mora u slikovitim Rafailovićima! U ovoj prijatnoj dvospratnoj kući površine 100 m² nalazi se sve za udoban život: prostran dnevni boravak, funkcionalna kuhinja i četiri svetle spavaće sobe za celu porodicu — idealna opcija za odmor ili investiciju za 590 000 EUR“.

ProdajaKuće#377

Kuća u Rafailovićima br. 377

Rafaílovići · Budvanska Rivijera, Rafailovići, Crna Gora
590 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
100 м²
Površina zemljišta
65 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
80 m
Cijena po m²
5 900 €

Opis

Veličanstvena četvorospratna vila, u srednjovekovnom stilu, na 80 metara od plaže. Izgrađena u 18. veku, rekonstruisana je 2007. godine. U blizini se nalaze brojni kafići i prodavnice. Na 1. spratu: zajednička dnevna soba-trpezarija sa kuhinjom i izlazom u unutrašnje dvorište, kupatilo sa tušem. Na 2. spratu: 1 spavaća soba, kupatilo sa tušem. Na 3. spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo sa kadom. Na 4. spratu: studio sa čarobnim pogledom na more, mini-kuhinja, kupatilo sa tušem, terasa. Plaža od sitnog šljunka i peska.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
590 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
27 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5 400 € (6% × 90 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi28 484 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 618 484 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceLux128 m
  • Apoteka196 m
  • RestoranZeta10 m
  • Autobusko stajališteRafailovići379 m
  • ATM59 m
  • AerodromАеродром Тиват19.0 km
  • LukaМарина Будва3.5 km
  • More80 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 80 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
590 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 935 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 031 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 079 €/мес
Mjesečna rata
2 726 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita413 000 €
Ukupna kamata241 148 €
Iznos kredita
413 000 €
Ukupna kamata
241 148 €
Ukupno plaćanje
654 148 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

590 000 €
5 900 €/m²№ 377