AI rezime

Prostrana kuća površine 170 m² u slikovitom Šušnju, smeštena svega 250 metara od azurnog mora. U kući su predviđene 4 udobne spavaće sobe i svetao dnevni boravak, što je čini idealnim izborom kako za udoban porodični odmor, tako i za stalno stanovanje. Ovo je odlična ponuda za one koji sanjaju o sopstvenom kutku uz obalu po atraktivnoj ceni od 215.000 evra.

Kuća u Šušnju br. 1961

Šušan · Barska Rivijera
215 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
170 м²
Površina zemljišta
291 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Godina izgradnje
2010
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
1 265 €

Opis

Prodaje se renovirana kuća, rekonstruisana 2012. godine. Na prvom spratu, površine 67 m2, nalaze se 2 spavaće sobe, kuhinja, dnevna soba, trpezarija i kupatilo. Na tavanu, površine 59 m2, predviđen je građevinski materijal od cigle, međutim unutrašnji radovi još nisu izvedeni. Uz kuću je pripojena garaža površine 45 m2, na čijem se krovu nalazi prostrana terasa sa pogledom na more.

Kuća je idealno locirana u naselju Šušanj, svega 250 metara od plaže, što predstavlja pet minuta hoda.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
215 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 250 € (5% × 65 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 441 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 223 441 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
215 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 070 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 104 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 122 €/мес
Mjesečna rata
993 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita150 500 €
Ukupna kamata87 876 €
Iznos kredita
150 500 €
Ukupna kamata
87 876 €
Ukupno plaćanje
238 376 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

215 000 €
1 265 €/m²1961